申请变更房屋合同协议

申请变更房屋合同协议甲方（原合同出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意对原房屋合同进行变更，特签订本申请变更房屋合同协议（以下简称"本协议"）。一、变更事项说明（一）房屋基本信息变更1.房屋面积：原合同约定房屋建筑面积为[X]平方米，现经双方重新测量及协商一致，确认房屋实际建筑面积变更为[X]平方米。2.房屋用途：原合同约定房屋用途为[具体用途]，现根据乙方需求及相关规定，变更为[新用途]。（二）房屋价格及付款方式变更1.房屋价格：原合同约定房屋总价为人民币[X]元整，现因房屋面积变更及市场因素等原因，双方协商一致，将房屋总价调整为人民币[X]元整。2.付款方式：原合同约定乙方应于[付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元整；于[付款时间节点2]支付购房款人民币[X]元整；于房屋过户手续办理完毕之日支付剩余购房款人民币[X]元整。现变更为乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付购房款人民币[X]元整作为定金；于[新付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元整；于[新付款时间节点2]支付购房款人民币[X]元整；于房屋过户手续办理完毕之日支付剩余购房款人民币[X]元整。（三）房屋交付时间及条件变更1.交付时间：原合同约定甲方应于[交付时间1]将房屋交付给乙方，现因[具体原因]，双方协商一致，甲方将房屋交付时间变更为[新交付时间]。2.交付条件：原合同约定房屋交付条件为[原交付条件]。现变更为房屋交付时应满足[新交付条件]，包括但不限于房屋已通过相关部门的竣工验收、水电气等配套设施已正常接通且能正常使用等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应确保对所售房屋拥有合法处分权，保证房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续等相关事宜。在办理房屋过户手续过程中，因甲方原因产生的税费等费用由甲方承担；因乙方原因产生的税费等费用由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理过户手续等。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋的原有结构和功能，不得违反法律法规及相关规定。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应积极配合甲方办理房屋过户手续及其他相关事宜，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关规定承担因办理手续产生的费用。在房屋交付前，应承担房屋的保管责任，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担全部赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理房屋过户手续或因甲方原因导致房屋过户手续无法办理的，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题；如逾期仍未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证等相关权益，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，在房屋交付前对房屋造成损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状或按照房屋市场价值进行赔偿。3.若乙方未能按照本协议约定积极配合甲方办理房屋过户手续及其他相关事宜，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议变更部分与原房屋买卖合同不一致的，以本协议为准。原房屋买卖合同中未涉及本协议变更内容的条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自义务。甲方（签字或盖章）：__________________