《2025物业管理服务保函示范合同》

《2025物业管理服务保函示范合同》合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成一致，共同遵守。甲方（委托方）：名称：地址：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方需要为其物业管理项目提供专业化的物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务的相关事宜达成如下协议：第一条合同服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：（1）区域的日常清洁与卫生维护；（2）区域的绿化养护与维护；（3）区域的秩序维护与安全保卫；（4）区域的公共设施设备的维护与维修；（5）区域的档案管理与信息记录。1.2乙方应根据甲方的具体需求和要求，制定相应的物业服务方案，并在合同签订后日内提交甲方审核。甲乙双方应就服务方案的具体内容达成一致，并作为本合同的附件。1.3乙方应确保其提供的物业服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求。第二条服务标准与要求2.1乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）公共区域的清洁：每日次，做到区域干净整洁，无明显垃圾、灰尘和异味；（2）绿化养护：定期进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保绿化植物健康生长；（3）秩序维护：24小时不间断巡查，确保区域内秩序井然，及时发现并处理安全隐患；（4）设施设备维护：定期检查、维护和保养公共设施设备，确保其正常运行；（5）档案管理：建立完整的物业档案，及时记录和更新物业服务情况，确保信息准确完整。2.2乙方应根据季节变化和甲方需求，适时调整服务内容和频率，确保物业服务的连续性和高效性。2.3乙方应配备专业化的服务团队，所有服务人员应具备相应的资质，并接受甲方的监督和管理。2.4甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督检查，发现问题应及时通知乙方进行整改。乙方应在收到通知后小时内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。第三条合同服务期限3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需重新签订书面协议。3.3合同的提前终止：（1）任何一方因不可抗力原因无法继续履行合同的，应提前日以书面形式通知对方，协商终止合同；（2）若一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。第四条合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币元（大写：元整）。4.2服务费的支付方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付首期服务费人民币元（大写：元整）；（2）剩余服务费应在每季度/半年度结束后的日内支付，即年月日前支付人民币元，以此类推。4.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方支付应付费用。4.4本合同项下的所有支付均应通过银行转账或开具合法发票的方式进行，具体支付方式由双方另行协商确定。第五条变更与解除5.1合同履行期间，若需变更服务内容、标准或费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2任何一方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商解除合同。5.3违约责任：（1）若乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失；（2）若甲方未按合同约定支付服务费，乙方有权暂停服务，直至甲方支付应付费用，并可要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日‰。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同的生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的终止：（1）合同期满且双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。7.3合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，并结清所有费用。第八条附则8.1本合同一式份，甲乙双方各执