2025年资产评估师考前冲刺试卷带答案

2025年资产评估师考前冲刺试卷带答案一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B.资产评估目的可以分为一般目的和特定目的C.资产评估的一般目的是评估资产的市场价值D.资产评估的特定目的是指评估某一具体经济行为所涉及的评估价值类型答案：C。解析：资产评估的一般目的是指评估资产的公允价值，而不是市场价值。市场价值只是公允价值的一种表现形式。2.以下关于市场法评估的说法中，正确的是（）。A.市场法要求被评估资产必须具有广泛的市场交易B.市场法不需要考虑被评估资产与参照物之间的差异C.市场法评估的关键是选择合适的参照物，不需要对参照物进行调整D.市场法适用于所有类型的资产评估答案：A。解析：市场法是通过比较被评估资产与近期售出的类似资产（参照物）的异同，并将参照物的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。它要求被评估资产必须具有广泛的市场交易，以获取足够的参照物。需要考虑被评估资产与参照物之间的差异，并对参照物的价格进行调整，并非适用于所有类型的资产评估。3.某设备购建于2020年，原始成本为50万元，2023年进行了一次技术改造，花费10万元。2025年进行评估，经调查，该类设备2020-2025年的价格指数分别为105%、110%、115%、120%、125%、130%。则该设备的重置成本为（）万元。A.65B.71.5C.78D.85答案：C。解析：首先计算2020年设备原始成本的重置成本，$50\x\frac{130\%}{105\%}\approx61.9$（万元）；然后计算2023年技术改造费用的重置成本，$10\x\frac{130\%}{120\%}\approx10.83$（万元）；最后将两者相加，$61.9+10.83=72.73\approx78$（万元）。4.运用收益法评估企业价值时，对企业未来收益的预测应考虑（）。A.企业过去的经营业绩B.企业所处行业的发展前景C.企业的财务状况D.以上都是答案：D。解析：运用收益法评估企业价值时，对企业未来收益的预测需要综合考虑多个因素。企业过去的经营业绩可以反映其历史盈利能力和经营稳定性，为未来收益预测提供基础；企业所处行业的发展前景会影响企业未来的市场空间和竞争环境，进而影响收益；企业的财务状况，如资产负债情况、现金流状况等，也会对企业未来的收益产生影响。5.下列关于无形资产评估的说法中，错误的是（）。A.无形资产具有无形性、收益性、不确定性等特点B.无形资产评估的关键是确定其收益额、折现率和收益期限C.无形资产的收益额可以通过直接估算法、分成率法等方法确定D.无形资产的评估不需要考虑其法律保护状况答案：D。解析：无形资产的评估需要考虑其法律保护状况，因为法律保护状况会影响无形资产的排他性、使用期限等，进而影响其价值。无形资产具有无形性、收益性、不确定性等特点，评估的关键是确定其收益额、折现率和收益期限，收益额可以通过直接估算法、分成率法等方法确定。6.某企业拥有一项专利技术，预计该专利技术在未来5年内为企业带来的收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值为（）万元。A.497.37B.523.45C.550.67D.580.92答案：A。解析：根据收益法公式，该专利技术的评估值$=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^2+140\div(1+10\%)^3+160\div(1+10\%)^4+180\div(1+10\%)^5$$=100\times0.9091+120\times0.8264+140\times0.7513+160\times0.6830+180\times0.6209$$=90.91+99.17+105.18+109.28+111.76$$=497.37$（万元）。7.采用成本法评估房地产时，土地取得成本一般是指（）。A.购置土地的价款和相关税费B.开发土地的成本和费用C.土地的重置成本D.土地的市场价值答案：A。解析：采用成本法评估房地产时，土地取得成本一般是指购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费等。开发土地的成本和费用属于土地开发成本；土地的重置成本是重新取得或开发土地所需的成本；土地的市场价值是通过市场交易体现的价值，与土地取得成本概念不同。8.下列关于机器设备评估的说法中，正确的是（）。A.机器设备的评估只能采用成本法B.机器设备的评估不需要考虑其功能性贬值C.机器设备的评估需要考虑其经济性贬值D.机器设备的评估只需要考虑其实体性贬值答案：C。解析：机器设备的评估可以采用成本法、市场法和收益法等多种方法。机器设备评估需要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。实体性贬值是由于使用和自然力作用导致的资产物理性能的损耗；功能性贬值是由于技术进步等原因导致的资产功能相对落后而造成的价值损失；经济性贬值是由于外部经济环境变化等原因导致的资产价值损失。9.企业合并对价分摊评估中，对于或有负债的评估，一般采用（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.公允价值估值技术答案：D。解析：企业合并对价分摊评估中，对于或有负债的评估，一般采用公允价值估值技术。因为或有负债的金额和发生的可能性具有不确定性，需要通过合适的估值技术来确定其公允价值。成本法、市场法和收益法在评估或有负债时不太适用。10.某企业应收账款账面余额为200万元，评估时发现其中有5万元的应收账款预计无法收回，已知该企业应收账款的坏账准备账面余额为3万元。则该企业应收账款的评估值为（）万元。A.192B.195C.197D.200答案：B。解析：应收账款的评估值=应收账款账面余额-已确定的坏账损失，已知有5万元预计无法收回，所以评估值$=200-5=195$（万元），坏账准备账面余额不影响评估值的计算。11.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员应诚实守信，勤勉尽责B.资产评估专业人员可以同时在两个以上资产评估机构从事业务C.资产评估专业人员应保守客户的商业秘密D.资产评估专业人员应遵守相关法律法规和资产评估准则答案：B。解析：根据资产评估职业道德要求，资产评估专业人员不得同时在两个以上资产评估机构从事业务。应诚实守信，勤勉尽责，保守客户的商业秘密，遵守相关法律法规和资产评估准则。12.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑容积率为2.5。则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。A.800B.1000C.1200D.1500答案：A。解析：楼面地价=土地单价÷容积率，已知土地单价为2000元/平方米，容积率为2.5，所以楼面地价$=2000\div2.5=800$（元/平方米）。13.运用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合的要求不包括（）。A.与被评估房地产的用途相同B.与被评估房地产的交易类型相同C.与被评估房地产的成交日期相近D.与被评估房地产的面积完全相同答案：D。解析：运用市场法评估房地产时，选取的可比实例应与被评估房地产的用途相同、交易类型相同、成交日期相近等，但不需要面积完全相同，面积相近即可。14.某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，预计该商标权在未来3年内为企业带来的超额收益分别为20万元、30万元和40万元，3年后该商标权的价值为100万元，折现率为12%。则该商标权的评估值为（）万元。A.120.59B.132.76C.145.83D.150.21答案：B。解析：该商标权的评估值$=20\div(1+12\%)+30\div(1+12\%)^2+40\div(1+12\%)^3+100\div(1+12\%)^3$$=20\times0.8929+30\times0.7972+40\times0.7118+100\times0.7118$$=17.86+23.92+28.47+71.18$$=132.76$（万元）。15.下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的是（）。A.对于控制型长期股权投资，应采用收益法进行评估B.对于非控制型长期股权投资，一律采用市场法进行评估C.长期股权投资评估不需要考虑被投资企业的经营状况D.长期股权投资评估的关键是确定投资收益和折现率答案：A。解析：对于控制型长期股权投资，由于投资方能够对被投资企业的经营决策等施加重大影响，通常采用收益法进行评估，通过预测被投资企业的未来收益来确定长期股权投资的价值。对于非控制型长期股权投资，可根据具体情况选择合适的评估方法，并非一律采用市场法。长期股权投资评估需要考虑被投资企业的经营状况，评估的关键是确定投资收益和折现率等。16.某企业的流动资产包括货币资金、应收账款和存货，其中货币资金为50万元，应收账款为100万元，存货为150万元。该企业的流动比率为2。则该企业的流动负债为（）万元。A.100B.150C.200D.250答案：B。解析：流动比率=流动资产÷流动负债，流动资产$=50+100+150=300$（万元），已知流动比率为2，所以流动负债$=300\div2=150$（万元）。17.下列关于森林资源资产评估的说法中，错误的是（）。A.森林资源资产具有可再生性B.森林资源资产评估可以采用市场法、收益法和成本法C.森林资源资产评估不需要考虑森林的生态价值D.森林资源资产的评估需要考虑森林的生长周期答案：C。解析：森林资源资产具有可再生性，其评估可以采用市场法、收益法和成本法等。森林资源除了具有经济价值外，还具有重要的生态价值，在评估时需要考虑森林的生态价值。同时，森林资源资产的评估需要考虑森林的生长周期，因为生长周期会影响森林资源的价值。18.某企业有一项固定资产，原值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为5万元，采用直线法计提折旧。则该固定资产每年的折旧额为（）万元。A.9.5B.10C.10.5D.11答案：A。解析：直线法下固定资产年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）÷预计使用年限，即$(100-5)\div10=9.5$（万元）。19.运用收益法评估企业价值时，折现率的确定方法不包括（）。A.资本资产定价模型B.加权平均资本成本模型C.风险累加法D.成本法答案：D。解析：运用收益法评估企业价值时，折现率的确定方法有资本资产定价模型、加权平均资本成本模型、风险累加法等。成本法是一种评估资产价值的方法，不是确定折现率的方法。20.下列关于珠宝首饰评估的说法中，正确的是（）。A.珠宝首饰评估只需要考虑其材质价值B.珠宝首饰评估不需要考虑其艺术价值C.珠宝首饰评估需要考虑其品质、工艺和市场需求等因素D.珠宝首饰评估只能采用成本法答案：C。解析：珠宝首饰评估需要综合考虑多个因素，包括其品质、工艺、艺术价值和市场需求等，而不仅仅是材质价值。评估方法可以根据具体情况选择市场法、成本法和收益法等，并非只能采用成本法。21.某企业的无形资产账面价值为50万元，经评估人员分析，该无形资产的剩余经济寿命为5年，每年可为企业带来的收益为15万元，折现率为10%。则该无形资产的评估值为（）万元。A.56.86B.61.45C.65.32D.70.19答案：A。解析：该无形资产的评估值$=15\x(P/A,10\%,5)$，其中$(P/A,10\%,5)=\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}=\frac{1-0.6209}{0.1}=3.7908$，所以评估值$=15\times3.7908=56.86$（万元）。22.采用市场法评估机器设备时，对参照物的交易价格进行调整的因素不包括（）。A.交易时间B.交易地点C.设备的新旧程度D.设备的生产厂家答案：D。解析：采用市场法评估机器设备时，对参照物的交易价格进行调整的因素通常包括交易时间、交易地点、设备的新旧程度、规格型号等。设备的生产厂家一般不是调整交易价格的直接因素。23.下列关于企业价值评估中市场法的应用前提的说法中，错误的是（）。A.有一个活跃的公开市场B.有可比的企业交易案例C.被评估企业与可比企业在风险、成长潜力等方面具有相似性D.被评估企业必须是上市公司答案：D。解析：企业价值评估中市场法的应用前提包括有一个活跃的公开市场，有可比的企业交易案例，被评估企业与可比企业在风险、成长潜力等方面具有相似性。被评估企业不一定是上市公司，非上市公司也可以采用市场法进行评估，只要能找到合适的可比案例。24.某宗房地产的土地面积为2000平方米，建筑面积为5000平方米，建筑物重置成本为3000元/平方米，成新率为80%。土地单价为2500元/平方米。则该宗房地产的评估值为（）万元。A.1600B.1750C.1900D.2050答案：C。解析：建筑物评估值$=3000\times5000\times80\%=12000000$（元）$=1200$（万元），土地评估值$=2500\times2000=5000000$（元）$=500$（万元），该宗房地产的评估值$=1200+500=1900$（万元）。25.下列关于资产评估档案管理的说法中，正确的是（）。A.资产评估档案的保存期限不少于10年B.资产评估档案可以自行销毁C.资产评估档案不需要进行分类管理D.资产评估档案只需要保存纸质版答案：A。解析：资产评估档案的保存期限不少于10年。资产评估档案不能自行销毁，需要按照相关规定进行处理。需要对资产评估档案进行分类管理，以方便查阅和保管。资产评估档案不仅要保存纸质版，还可以保存电子版等。26.某企业的一项专利技术，法律保护期限为20年，已使用5年，经评估人员分析，该专利技术的剩余经济寿命为10年。则该专利技术的成新率为（）。A.50%B.66.7%C.75%D.80%答案：B。解析：成新率=剩余经济寿命÷（已使用年限+剩余经济寿命）×100%，即$10\div(5+10)\times100\%=66.7\%$。27.采用成本法评估建筑物时，对于建筑物的贬值计算，不包括（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.时间性贬值答案：D。解析：采用成本法评估建筑物时，建筑物的贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，不包括时间性贬值。28.下列关于金融资产评估的说法中，错误的是（）。A.金融资产具有流动性强、收益不确定性等特点B.金融资产评估可以采用市场法、收益法和成本法C.对于上市交易的金融资产，一般采用市场法进行评估D.金融资产评估不需要考虑市场利率的变化答案：D。解析：金融资产具有流动性强、收益不确定性等特点，评估可以采用市场法、收益法和成本法。对于上市交易的金融资产，一般采用市场法进行评估。市场利率的变化会影响金融资产的价值，所以金融资产评估需要考虑市场利率的变化。29.某企业的应收账款账龄分析如下：1年以内的应收账款金额为80万元，1-2年的应收账款金额为30万元，2-3年的应收账款金额为10万元，3年以上的应收账款金额为5万元。根据经验，1年以内的应收账款坏账损失率为2%，1-2年的应收账款坏账损失率为10%，2-3年的应收账款坏账损失率为30%，3年以上的应收账款坏账损失率为50%。则该企业应收账款的坏账准备金额为（）万元。A.7.1B.8.5C.9.3D.10.2答案：A。解析：1年以内应收账款的坏账准备$=80\times2\%=1.6$（万元）；1-2年应收账款的坏账准备$=30\times10\%=3$（万元）；2-3年应收账款的坏账准备$=10\times30\%=3$（万元）；3年以上应收账款的坏账准备$=5\times50\%=2.5$（万元）；坏账准备金额$=1.6+3+3+0.5=7.1$（万元）。30.下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。A.资产评估报告只需要由资产评估师签字即可B.资产评估报告不需要披露评估假设C.资产评估报告应包括评估目的、评估对象和评估范围等内容D.资产评估报告的有效期为1年答案：C。解析：资产评估报告需要由两名以上承办业务的资产评估师签字，并加盖资产评估机构印章。资产评估报告需要披露评估假设，以说明评估结果的前提条件。报告应包括评估目的、评估对象和评估范围等内容。资产评估报告的有效期通常为自评估基准日起1年，但具体有效期应根据相关规定和业务约定确定。二、多项选择题（共15题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.资产评估的基本要素包括（）。A.评估主体B.评估对象C.评估目的D.评估价值类型E.评估方法答案：ABCDE。解析：资产评估的基本要素包括评估主体（从事资产评估的机构和人员）、评估对象（被评估的资产）、评估目的（引起资产评估的特定经济行为）、评估价值类型（评估结果的价值属性和表现形式）和评估方法（市场法、成本法、收益法等）。2.市场法评估资产价值时，参照物的选择应具备的条件有（）。A.与被评估资产的功能相同或相似B.与被评估资产的市场条件相近C.交易时间与评估基准日相近D.成交价格是正常交易价格E.与被评估资产的物理特征完全相同答案：ABCD。解析：参照物的选择应具备与被评估资产的功能相同或相似、市场条件相近、交易时间与评估基准日相近、成交价格是正常交易价格等条件。不需要与被评估资产的物理特征完全相同，相似即可。3.运用成本法评估设备时，设备的重置成本包括（）。A.购置成本B.安装调试成本C.运杂费D.资金成本E.维修成本答案：ABCD。解析：运用成本法评估设备时，设备的重置成本包括购置成本、安装调试成本、运杂费、资金成本等。维修成本不属于重置成本的范畴，它是设备使用过程中的费用。4.企业价值评估中，收益法的基本参数包括（）。A.收益额B.折现率C.收益期限D.资产负债率E.流动比率答案：ABC。解析：企业价值评估中，收益法的基本参数包括收益额（企业未来预期的收益）、折现率（将未来收益折现到评估基准日的比率）和收益期限（企业收益的持续时间）。资产负债率和流动比率是反映企业财务状况的指标，不是收益法的基本参数。5.无形资产评估中，确定无形资产收益额的方法有（）。A.直接估算法B.分成率法C.差额法D.要素贡献法E.市场法答案：ABCD。解析：无形资产评估中，确定无形资产收益额的方法有直接估算法、分成率法、差额法、要素贡献法等。市场法是一种评估无形资产价值的方法，不是确定收益额的方法。6.房地产评估中，影响房地产价格的因素有（）。A.区位因素B.实物因素C.权益因素D.经济因素E.社会因素答案：ABCDE。解析：影响房地产价格的因素包括区位因素（如地理位置、交通条件等）、实物因素（如房屋的建筑结构、面积等）、权益因素（如土地使用权年限、产权状况等）、经济因素（如经济发展水平、通货膨胀等）和社会因素（如人口状况、社会治安等）。7.机器设备评估中，功能性贬值的估算方法有（）。A.超额投资成本法B.超额运营成本法C.观察法D.统计分析法E.使用年限法答案：AB。解析：机器设备评估中，功能性贬值的估算方法有超额投资成本法（由于技术进步导致的设备投资成本增加）和超额运营成本法（由于技术落后导致的设备运营成本增加）。观察法主要用于评估实体性贬值，统计分析法和使用年限法不是功能性贬值的估算方法。8.长期股权投资评估的方法有（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.假设开发法E.基准地价修正法答案：ABC。解析：长期股权投资评估的方法有收益法（适用于控制型长期股权投资等）、市场法（当有可比交易案例时）和成本法（在特定情况下使用）。假设开发法主要用于房地产评估，基准地价修正法也是房地产评估的方法。9.下列关于资产评估职业道德的基本要求，正确的有（）。A.独立B.客观C.公正D.专业胜任E.保密答案：ABCDE。解析：资产评估职业道德的基本要求包括独立（保持独立性，不受外界干扰）、客观（以客观事实为依据进行评估）、公正（公平对待各方利益）、专业胜任（具备相应的专业知识和技能）和保密（保守客户的商业秘密等）。10.森林资源资产评估的方法有（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法E.路线价法答案：ABC。解析：森林资源资产评估的方法有市场法、收益法和成本法。剩余法主要用于房地产评估，路线价法也是房地产评估的方法。11.金融资产评估中，常见的金融资产有（）。A.股票B.债券C.基金D.应收账款E.银行存款答案：ABC。解析：常见的金融资产有股票、债券、基金等。应收账款属于企业的流动资产，银行存款是企业的货币资金，虽然它们也具有一定的金融属性，但通常不将其作为典型的金融资产进行评估。12.企业合并对价分摊评估中，需要识别和评估的无形资产包括（）。A.商标权B.专利权C.著作权D.客户关系E.商誉答案：ABCD。解析：企业合并对价分摊评估中，需要识别和评估的无形资产包括商标权、专利权、著作权、客户关系等。商誉是企业合并中产生的，它不属于可辨认无形资产，但在企业合并对价分摊评估中也需要进行处理。13.采用市场法评估房地产时，对可比实例的成交价格进行修正的因素有（）。A.交易情况修正B.市场状况修正C.房地产状况修正D.利率修正E.汇率修正答案：ABC。解析：采用市场法评估房地产时，对可比实例的成交价格进行修正的因素有交易情况修正（排除非正常交易的影响）、市场状况修正（考虑市场价格的波动）和房地产状况修正（比较可比实例与被评估房地产的差异）。利率修正和汇率修正一般不是市场法评估房地产时对成交价格修正的主要因素。14.下列关于资产评估档案管理的说法中，正确的有（）。A.资产评估档案应妥善保管B.资产评估档案应按照规定的期限保存C.资产评估档案可以对外公开查阅D.资产评估档案的保管应建立相应的管理制度E.资产评估档案的销毁应按照规定的程序进行答案：ABDE。解析：资产评估档案应妥善保管，按照规定的期限保存，建立相应的管理制度，销毁应按照规定的程序进行。资产评估档案通常具有保密性，一般不对外公开查阅。15.运用收益法评估企业价值时，预测企业未来收益的方法有（）。A.综合调整法B.产品周期法C.时间序列法D.因素分析法E.市场法答案：ABC。解析：运用收益法评估企业价值时，预测企业未来收益的方法有综合调整法（综合考虑各种因素对收益进行调整）、产品周期法（根据产品的生命周期预测收益）和时间序列法（根据历史数据的变化趋势预测收益）。因素分析法主要用于分析影响企业收益的因素，市场法是评估企业价值的方法，不是预测未来收益的方法。三、综合题（共4题，共40分）（一）（10分）某企业拟转让一项专利技术，该专利技术系3年前自行研发，研发成本为100万元。经评估人员分析，该专利技术的剩余经济寿命为5年，未来5年的预期收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元和40万元。折现率为10%。要求：1.计算该专利技术的评估值。2.说明采用收益法评估该专利技术的理由。答案：1.该专利技术的评估值$=20\div(1+10\%)+25\div(1+10\%)^2+30\div(1+10\%)^3+35\div(1+10\%)^4+40\div(1+10\%)^5$$=20\times0.9091+25\times0.8264+30\times0.7513+35\times0.6830+40\times0.6209$$=18.18+20.66+22.54+23.91+24.84$$=109.13$（万元）。2.采用收益法评估该专利技术的理由如下：-该专利技术具有收益性，能够在未来一定时期内为企业带来经济利益，如预测的未来5年的预期收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元和40万元，这符合收益法评估资产的基本前提。-其收益可以合理预测，通过对市场、技术等因素的分析，能够较为准确地估算出该专利技术在未来各年的收益额。-可以确定合适的折现率，根据市场利率、行业风险等因素，能够确定一个合理的折现率（本题中为10%），将未来的收益折现到评估基准日，从而计算出该专利技术的价值。（二）（12分）某企业有一项固定资产，原值为200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用双倍余额递减法计提折旧。该固定资产已使用3年，现进行评估。经评估人员分析，该固定资产的成新率为60%。要求：1.计算该固定资产前3年每年的折旧额。2.计算该固定资产的评估值。答案：1.双倍余额递减法年折旧率$=2\div10\times100\%=20\%$。-第1年折旧额$=200\times20\%=40$（万元）。-第2年折旧额$=(200-40)\times20\%=32$（万元）。-第3年折