2025年资产评估师历年真题答案

2025年资产评估师历年真题答案汇总单项选择题1.下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）。A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法B.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产C.市场法的应用前提之一是存在一个活跃的公开市场D.市场法的评估结果一般是资产的清算价值答案：D。市场法评估的结果一般是资产的市场价值，而非清算价值。清算价值是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的价值。2.某企业拥有一项无形资产，购买时支付价款100万元，法律规定的有效期限为10年，企业预计该无形资产受益期限为8年。则该无形资产每年的摊销额为（）万元。A.10B.12.5C.8D.15答案：B。无形资产摊销应按照预计受益期限进行摊销，每年摊销额=100÷8=12.5（万元）。3.被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法正常运行，已知更换全部液压系统需投入10万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。若该设备的重置成本为100万元，则该设备的实体性贬值率为（）。A.10%B.15%C.20%D.25%答案：B。实体性贬值=10+100×5%=15（万元），实体性贬值率=15÷100×100%=15%。4.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）元。A.9745B.8753C.7520D.8800答案：B。产成品评估值=80×94×（70%×1.2+30%×1.08）=80×94×（0.84+0.324）=80×94×1.164=8753.28（元）≈8753（元）。5.采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，市场平均收益率为10%，无风险报酬率为6%，则折现率为（）。A.10.8%B.11.2%C.12%D.12.8%答案：B。根据资本资产定价模型，折现率=无风险报酬率+β×（市场平均收益率-无风险报酬率）=6%+1.2×（10%-6%）=6%+4.8%=11.2%。多项选择题1.下列属于市场法应用的基本前提的有（）。A.有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量E.被评估资产预期获利年限可以预测答案：AB。选项C、D、E是收益法应用的基本前提。2.影响机器设备自然寿命的因素有（）。A.机器设备的使用强度B.机器设备的维修保养水平C.同类设备技术更新速度D.机器设备的经济用途E.设备的自身质量答案：ABE。同类设备技术更新速度影响设备的技术寿命，机器设备的经济用途主要影响其经济寿命。3.下列无形资产中，评估值较高的有（）。A.技术比较成熟的无形资产B.运用风险比较小的无形资产C.运用风险较大的无形资产D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产E.收益高的无形资产答案：ABE。技术成熟、运用风险小、收益高的无形资产评估值较高；运用风险大的无形资产评估值相对较低；创造成本高但不为市场所需求的无形资产，其评估值也较低。4.企业价值评估中，在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括（）。A.企业销售产品收入B.企业对灾区的捐款支出C.一次性税收减免D.应摊未摊费用E.应提未提费用答案：BCDE。企业对灾区的捐款支出属于非经常性支出；一次性税收减免属于非经常性收入；应摊未摊费用和应提未提费用会影响企业的实际收益，都需要进行调整。企业销售产品收入是企业正常的经营收入，一般不需要调整。5.采用成本法评估房地产价格时，房屋建筑物成本的计算方法有（）。A.重置成本法B.账面成本法C.预决算调整法D.重编预算法E.指数调整法答案：ACDE。账面成本法不能准确反映房屋建筑物的当前成本，一般不用于计算房屋建筑物成本。综合题1.甲企业拟进行股份制改造，需对其拥有的一台设备进行评估。该设备于2020年1月购入，账面原值为50万元，购入时支付运杂费1万元，安装调试费2万元。经调查，该类设备的定基价格指数在2020年为100%，2021年为105%，2022年为110%，2023年为115%，2024年为120%。该设备预计使用年限为10年，评估基准日为2024年12月31日。经检测，该设备的实体性贬值率为20%，功能性贬值为3万元，经济性贬值率为10%。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的评估值。解答：（1）设备的重置成本=（50+1+2）×120%=53×1.2=63.6（万元）（2）设备的实体性贬值=63.6×20%=12.72（万元）设备的功能性贬值=3（万元）设备的经济性贬值=（63.6-12.72-3）×10%=4.788（万元）设备的评估值=63.6-12.72-3-4.788=43.092（万元）2.乙企业拥有一项专利技术，该专利技术于2022年1月获得授权，法律保护期限为20年。乙企业在2024年1月将该专利技术转让给丙企业，丙企业在使用该专利技术后，预计未来5年每年可新增收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，从第6年起，每年新增收益稳定在220万元。假设折现率为10%。要求：（1）计算该专利技术的评估值。（2）如果丙企业为获得该专利技术支付了800万元，判断该交易是否合理。解答：（1）前5年收益的现值：\(P_1=100×(P/F,10\%,1)+120×(P/F,10\%,2)+150×(P/F,10\%,3)+180×(P/F,10\%,4)+200×(P/F,10\%,5)\)\(=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+180×0.6830+200×0.6209\)\(=90.91+99.168+112.695+122.94+124.18\)\(=549.893\)（万元）第6年起收益的现值（先计算第5年末的价值，再折现到评估基准日）：\(P_2=220÷10\%×(P/F,10\%,5)=