建房协议书范本

第第页合同编号:________建房协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议书以下简称“协议”，由以下双方签订：甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本协议旨在明确甲方与乙方就新建房屋项目的合作事宜，确立双方的权利义务，确保新建房屋项目的顺利实施。甲方承诺为乙方新建房屋的土地使用权，乙方承诺按照约定支付土地使用费及房屋建设费用。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同推进新建房屋项目的实施。二、价格、支付方式1.土地使用权费用：甲方同意将土地使用权以人民币[金额]万元的价格转让给乙方。2.房屋建设费用：乙方同意按照施工图预算，以人民币[金额]万元的总投资进行房屋建设。3.支付方式：（1）首付：乙方应在本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]万元作为首付。（2）进度款：房屋建设过程中，乙方应根据实际进度支付相应款项，每完成一个施工阶段后，乙方应支付该阶段工程款的[百分比]%。（3）竣工结算：房屋竣工后，乙方应按照竣工结算报告支付剩余工程款及配套设施费用。4.逾期付款：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权收取按日计算的逾期付款利息，利率为[利率]%。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用费和房屋建设费用。2.甲方有义务符合规划要求的土地使用权，并保证土地权属清晰无争议。3.甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得土地使用权。4.甲方有义务在乙方提出要求时，项目相关的技术资料和施工图纸。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照约定土地使用权，并保证土地质量符合建设要求。2.乙方有义务按照协议约定支付土地使用费和房屋建设费用。3.乙方应按照甲方的施工图纸和规范要求进行房屋建设，确保工程质量。4.乙方有义务在房屋建设过程中，按照约定的时间节点完成各阶段施工任务。5.乙方有权在项目完成后，依法取得房屋所有权及相关权益。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方的土地使用权不得存在法律瑕疵，确保乙方可以依法使用。（2）乙方建设的房屋应达到国家规定的建筑工程质量标准，并获得相关部门的验收合格。（3）房屋交付使用后，若出现质量问题，乙方应负责无偿维修，直至满足使用要求。2.服务内容：（1）甲方土地使用权及相关的产权证明文件。（2）乙方房屋建设的施工图纸、技术规范、施工方案等。（3）甲方在项目建设过程中必要的协助，包括但不限于协调政府部门审批手续。（4）乙方在项目建设过程中，应定期向甲方汇报工程进度和质量情况。3.服务期限：（1）甲方土地使用权及产权证明文件的服务期限为项目建设期间。（2）乙方房屋建设及质量保证的服务期限自房屋竣工交付之日起计算，为期[年数]年。4.违约责任：（1）若甲方未按约定土地使用权，应向乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定完成房屋建设或质量保证，应向甲方支付违约金。五、履行与变更1.履行方式：（1）本协议项下的义务，双方应按照约定的时间和方式履行。（2）甲方应在乙方支付相应款项后，及时转移土地使用权。（3）乙方应在甲方土地使用权后，按照施工图纸和规范要求进行房屋建设。2.履行期限：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付使用并完成验收合格之日止。（2）房屋建设期限自土地移交之日起计算，不得超出[期限]。3.变更程序：（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。4.履行争议解决：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、保密条款1.保密义务：（1）双方对本协议内容、项目信息以及任何在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或双方约定的保密信息不再具有商业价值之日止。2.保密信息：（1）本协议的所有条款、项目的技术参数、财务数据、合同谈判过程中的信息等均属保密信息。（2）任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，均构成违约。3.违约责任：（1）任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的调查、诉讼费用。4.例外情况：（1）法律法规要求披露的信息，或者法院、仲裁机构生效判决或裁决要求披露的信息，不受本保密条款的约束。（2）在保密信息已经公开或通过合法途径获得的信息，不受本保密条款的约束。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决争议的方法。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.仲裁程序：（1）仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。（2）仲裁地点为[具体地点]。3.仲裁费用：（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。（2）仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、仲裁庭的行政费用和其他相关费用。4.诉讼管辖：（1）若双方未就争议解决方式达成一致，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼应按照中华人民共和国相关法律规定进行。5.争议解决期限：（1）自争议发生之日起，双方应在[天数]内协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方有权在[天数]内向仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。八、其它条款1.合同解除：（1）任何一方违反本协议约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商解除本协议。2.合同生效与终止：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）房屋建设完成后，经双方验收合格，本协议终止。3.继承与转让：（1）本协议的任何一方有权将其权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先书面通知对方。（2）未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。4.法律适用与争议解决：（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）本协议的争议解决方式按照“七、争议解决”条款执行。5.合同附件：（1）本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：土地使用权证明、施工图纸、工程预算等。九、合同签署1.签署时间：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生