营业性店铺出租协议5篇

营业性店铺出租协议5篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的营业性店铺出租给乙方使用，达成以下协议：一、协议标的1.甲方同意将其拥有并合法经营的营业性店铺出租给乙方使用。2.乙方同意接受甲方的出租条件，并按时支付租金和其他费用。二、租赁期限1.租赁期限自协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应于协议生效之日起XX个工作日内向甲方支付租金。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。四、其他费用及支付方式1.乙方同意向甲方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。2.乙方应按时向甲方支付上述费用，甲方收到后应向乙方出具收据。3.如因乙方未按时支付上述费用而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、店铺使用及保养1.乙方在租赁期限内应妥善使用店铺，不得擅自改变店铺的结构或用途。2.乙方如需对店铺进行装修或改造，应征得甲方的书面同意。3.租赁期限届满或协议提前终止时，乙方应将店铺恢复原状并返还给甲方。六、违约责任1.甲乙任何一方未能全面履行协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按时交付店铺或未履行协议约定的其他义务的，乙方有权要求甲方限期履行；逾期不履行的，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。七、协议解除与终止1.甲乙任何一方均可在租赁期限届满前提出解除协议的要求。提出解除协议的一方应提前XX个工作日书面通知对方。协议自书面通知到达对方之日起解除。2.协议解除后，乙方应将店铺恢复原状并返还给甲方。同时，乙方应结清租金、物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.协议终止时，如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决与法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙任何一方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。2.如果本协议中的任何条款因不可抗力或法律变更等原因而无法继续履行，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可提出解除协议的要求。协议自书面通知到达对方之日起解除。协议解除后，乙方应将店铺恢复原状并返还给甲方。同时，乙方应结清租金、物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方协商补充并签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在本协议有效期内如需变更或解除本协议需经双方书面同意协商后生效变更协议前需办理变更登记备案手续本协议期满后自动失效如需续租需重新签订本协议办理续租登记备案手续等篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业性店铺事宜，达成如下协议：一、协议标的甲方将其所有的位于[店铺地址]的营业性店铺出租给乙方使用。乙方承租该店铺后，将自主经营，自负盈亏。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将店铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，具体支付时间为[支付时间]。3.乙方可选择以下支付方式向甲方支付租金：[支付方式]。四、保证金乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期限内履行其义务和责任。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期限内享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维护和保养责任。3.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转让给他人使用。六、违约责任1.若乙方未按时向甲方支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.若乙方在租赁期限内将房屋转租或转让给他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（出租人）：[甲方姓名]签字（盖章）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租人）：[乙方姓名]签字（盖章）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其营业性店铺出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、协议标的1.甲方将其位于[店铺地址]的营业性店铺出租给乙方使用。2.乙方承租该店铺，需按照本协议的规定，履行相应的义务和责任。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期限届满后，乙方应将店铺返还给甲方，并履行本协议规定的所有义务和责任。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。2.乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。四、店铺使用及管理1.乙方在租赁期限内，有权使用店铺进行经营活动。2.乙方应妥善管理店铺，保持店铺的整洁、卫生和安全。3.乙方不得将店铺用于从事违法、违规或违反社会公德的活动。4.甲方有权对店铺的使用情况进行监督和管理，确保店铺的合法使用。五、违约责任1.甲乙双方在协议履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期限内，如存在未按时支付租金、擅自转租店铺等行为，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方在协议履行过程中，如存在未按时交付店铺、未履行维修义务等行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、协议解除与终止1.甲乙双方在协议履行过程中，如需解除协议，应提前[协议解除提前天数]天书面通知对方。2.协议解除后，乙方应将店铺返还给甲方，并履行本协议规定的所有义务和责任。3.协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、争议解决1.甲乙双方在协议履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议规定的其他义务和责任。八、其他约定事项1.甲方应将店铺的产权证明、规划许可证等相关文件提供给乙方备案。2.乙方应将经营所需的营业执照、税务登记证等相关文件提供给甲方备案。3.甲乙双方在协议履行过程中，如需对协议内容进行修改或补充，应书面协商一致后，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。5.在租赁期限内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。政府征收或拆迁所产生的补偿费用，归甲方所有。乙方因征收或拆迁产生的损失，由乙方自行承担。如协议另有约定的，按协议约定执行。篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有经营权的营业性店铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意将其拥有经营权的营业性店铺出租给乙方，乙方同意接受该店铺的租赁。2.甲方保证对出租的店铺拥有完整的经营权和转租权，乙方亦保证对其承租的店铺具有合法经营和使用的权利。二、租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并办妥相关手续。三、租金及支付方式1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，将年租金一次性汇入甲方指定的银行账户。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。四、保证金及支付方式1.乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。2.乙方应在签订本协议时，将租赁保证金一次性汇入甲方指定的银行账户。3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应返还其租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据其违约情况扣除相应金额后返还剩余保证金。五、房屋交付及返还1.甲方应在签订本协议后[交付时间]内，将出租的店铺交付给乙方。交付时，双方应共同确认店铺的设施设备状况。2.租赁期满后，乙方应将店铺返还给甲方。返还时，双方应共同确认店铺的设施设备状况，并办妥相关交接手续。六、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内享有对店铺的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施设备，并承担维护责任。如有损坏，应及时修复并承担相关费用。3.乙方在租赁期内应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如有违反，应承担相应的法律责任。4.甲方有权对店铺进行统一管理，确保房屋的合理使用和经营管理秩序。乙方应积极配合甲方的管理工作。七、违约责任及赔偿1.甲乙任何一方不履行本协议规定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.甲乙任何一方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于因违约行为所造成的实际损失。3.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能或从事违法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。4.甲方在交付房屋时存在重大瑕疵或未能按协议约定履行其义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。5.甲乙任何一方违反本协议规定的其他条款，均应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额应根据违约情况确定。6.甲乙任何一方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求对方承担违约责任和赔偿责任。篇5出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：住址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：住址：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。第一条：房屋基本情况甲方将位于XXXX街道XXXX号的营业性店铺出租给乙方。该店铺建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修情况为XX。第二条：租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条：租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。2.乙方应一次性支付甲方租金。租金支付时间为签订本协议后XX日内。3.乙方支付租金后，甲方应出具收据。第四条：保证金1.乙方应支付甲方人民币（大写）____元整，（小写）____元作为保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。2.乙方同意，如因乙方原因导致租赁协议提前终止，甲方有权扣除全部或