租客托管协议书范本

租客托管协议书范本甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望委托甲方进行租客托管服务，甲方愿意接受乙方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋附属设施设备：包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、装修装饰（详细描述装修风格及状况）等，具体以双方签字确认的《房屋附属设施设备清单》为准。二、委托事项乙方委托甲方负责该房屋的租客寻找、招租、签约、租金及押金收取、房屋日常管理、维修维护协调等相关事宜，以实现房屋的出租及收益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在委托范围内，有独立处理与租客相关事务的权利，但应及时向乙方通报相关情况。有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但调整前应提前通知乙方。2.义务积极寻找租客，按照市场行情及乙方要求，以合理价格出租房屋，并在房屋出租后及时与乙方及租客签订相关协议。妥善保管房屋钥匙及相关证件资料，不得擅自转借他人。定期对房屋进行巡查，检查房屋及附属设施设备的使用状况，发现问题及时通知乙方，并协助乙方进行维修维护（维修费用按照本协议约定执行）。按照约定及时向乙方支付房屋租金及押金等款项，并提供详细的财务报表。负责处理租客与房屋相关的纠纷，维护乙方合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。严格遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及相关收益情况，甲方应定期向乙方提供详细报告。对甲方的托管服务行为进行监督，提出合理意见和建议。在委托期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋及相关附属设施设备。2.义务确保提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证甲方能够正常开展托管服务。按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方处理与房屋相关的事务，如提供必要的证件资料、协助维修维护等。尊重甲方的管理工作，不得干涉甲方在委托范围内的正常经营活动。五、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元。2.租金支付方式：租客应按照与甲方签订的租赁合同约定按时支付租金。甲方在收到租客租金后的[x]个工作日内，将租金转至乙方指定银行账户。3.押金：租客需向甲方支付房屋押金人民币[x]元。甲方在收到押金后的[x]个工作日内，将押金转至乙方指定银行账户。租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且租客结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给租客。六、费用及支付1.托管服务费用：乙方应按照房屋租金收入的[x]%向甲方支付托管服务费用。该费用在甲方每月向乙方转付租金时一并扣除。2.其他费用：如因房屋维修维护等产生的费用，按照以下方式承担：属于正常使用损耗的维修费用，由[承担方，如甲方或乙方，根据实际情况明确]承担。因租客故意或重大过失导致的维修费用，由租客承担，甲方负责协助乙方追偿。超出正常使用损耗范围的房屋改造、装修等费用，如乙方有要求，经乙方书面同意后由[承担方，如甲方或乙方，根据实际情况明确]承担。七、房屋维修与维护1.日常维修：甲方负责房屋的日常检查和一般性维修，确保房屋及附属设施设备正常使用。对于一般性维修，甲方应在接到租客报修后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。2.重大维修：如遇房屋主体结构损坏、电器设备严重故障等重大问题，甲方应及时通知乙方。经乙方书面同意后，由[维修责任方，如甲方或乙方，根据实际情况明确]负责组织维修，维修费用按照本协议约定执行。3.乙方维修责任：乙方应确保房屋交付时附属设施设备完好，如因乙方交付时存在的问题导致后续维修，由乙方承担维修费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时出租房屋或未按时向乙方支付租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。若甲方在托管期间违反法律法规或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付托管服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。若乙方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常开展托管服务，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定干涉甲方正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除1.协议期满解除：委托期限届满，本协议自动解除。双方应在协议期满前[x]天内办理相关交接手续。2.提前解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。一方提前解除本协议的，应提前[x]天书面通知对方，并承担因提前解除协议给对方造成的损失。3.因不可抗力解除：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协