租赁小区车库合同协议

租赁小区车库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁小区车库的需求，甲方愿意将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的车库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.车库位置：甲方出租给乙方的车库位于[小区名称及具体地址]，具体位置为[详细楼号及单元号]地下[x]层[x]号车库。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.车库设施：车库内现有设施包括但不限于电动卷帘门、照明灯具、排水系统等。甲方应确保在租赁期间，上述设施能够正常使用。若设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。4.使用功能：该车库仅作为乙方停放车辆及存放与车辆相关物品的用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库的使用功能。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用车库。3.甲方应负责车库主体结构及公共设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的停车管理服务，包括但不限于车库门禁管理、车辆出入登记等。5.甲方应协助乙方处理车库使用过程中遇到的与其他业主或物业之间的纠纷。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用车库。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用车库内的设施设备，不得擅自损坏或改变。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责车辆及车内物品的安全，如发生车辆及车内物品丢失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变车库使用功能等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份