租房五年托管合同协议

租房五年托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋租赁托管服务；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋五年租赁托管事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋配套设施：房屋内现有配套设施包括但不限于[列举家具、电器等设施清单，如：床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋租赁托管职责。有权了解房屋租赁情况，包括但不限于租客信息、租金支付情况等。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。确保房屋符合安全、居住等相关标准，不存在任何质量问题或权利瑕疵。按照本协议约定配合乙方办理房屋租赁相关手续。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常房屋租赁管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租赁托管服务费用。有权以自己的名义对外签订房屋租赁合同，但应确保合同条款符合本协议约定。在房屋租赁过程中，有权采取必要措施维护房屋及甲方权益，如合理使用维修基金等。2.义务按照本协议约定，以合理、谨慎、专业的态度履行房屋租赁托管职责。制定合理的房屋租赁方案，寻找合适的租客，确保房屋按时出租。与租客签订书面租赁合同，明确双方权利义务，并将合同副本及时提供给甲方。按时收取租金及押金，并按照本协议约定及时支付给甲方。定期对房屋进行检查，确保房屋及配套设施处于良好状态，发现问题及时通知甲方并协助处理。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方及租客信息。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知甲方并协助处理相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。四、押金及退还1.押金金额：租客需向乙方支付房屋押金人民币[x]元。2.押金退还：在租赁期满或合同解除后，如房屋及配套设施无损坏且租客结清所有费用，乙方应在[x]个工作日内将押金退还租客。如因租客原因造成房屋损坏，乙方有权从押金中扣除相应维修费用后退还剩余部分。五、房屋维修与保养1.正常维修：乙方负责房屋及其附属设施的日常维修保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。因乙方维修不及时导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修：如房屋出现重大质量问题需要维修，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责安排维修，维修费用由[具体承担方]承担。3.甲方维修：如因甲方原因导致房屋需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，否则乙方有权代为维修，维修费用从甲方应得租金中扣除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方、租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限内托管服务费用总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋租赁托管职责，如未按时出租房屋、未按时支付租金等，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，并及时采取补救措施。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施或擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限内托管服务费用总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应负责恢复房屋原状或承担相应的修复费用。若乙方未妥善保管甲方及租客信息，导致信息泄露给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续五年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本