租房和民宿合同协议

租房和民宿合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋或民宿服务资源，乙方有租赁房屋或入住民宿的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋或入住甲方民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋内部设施包括但不限于：______________________（详细列举屋内设施，如家具、电器等）。（二）民宿服务内容1.民宿名称：______________________2.民宿位于______________________（具体地址），房间类型为______，包含______个房间，可入住______人。3.民宿提供的服务包括但不限于：______________________（如住宿、早餐、清洁服务等，详细描述服务项目）。二、租赁期限或入住期限（一）租赁期限1.自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。（二）入住期限1.乙方入住民宿的时间为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.入住期满，乙方应按时退房。乙方如需延长入住时间，应在入住期满前______天书面通知甲方。如甲方同意延长，双方应另行签订补充协议；如甲方不同意延长，乙方应按时退房。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.民宿的住宿费用为每天人民币______元（大写______元整），包含______（详细说明包含的服务项目）。（二）支付方式1.租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、一次性支付等）。乙方应在每月______日前（或按约定的支付周期）将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及内部设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如房屋及内部设施有损坏，乙方应照价赔偿；如有欠费，乙方应结清费用后，甲方方可退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及设施符合安全标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋或民宿房间。但在紧急情况下，为维护公共利益或乙方人身安全等原因，甲方有权在事先通知乙方或无法通知乙方的情况下进入房屋。4.甲方应按照本合同约定为乙方提供相应的服务（如民宿服务中的早餐供应、清洁服务等），保证服务质量。如因甲方提供的服务不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋或入住民宿房间，并享有相应的服务。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施出现损坏，乙方应照价赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区或民宿的管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应爱护公共环境，保持房屋及周边环境整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及内部设施恢复原状，并清理干净。6.乙方如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。六、房屋使用与维护（一）房屋使用1.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。（二）房屋维护1.租赁期间，乙方应负责保管好房屋及内部设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。2.对于房屋的日常维修，乙方应积极配合甲方。如因乙方不配合导致维修延误或造成更大损失的，乙方应承担相应责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，或提供的房屋及设施不符合约定，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施或违反法律法规及管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除本合同，乙方应按照合同未履行部分租金的______%向甲方支付违约金。3.如乙方提前解除合同，应按照合同未履行部分租金的______%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或方式，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后______天视为送达；以专人送达的，送达人签字确认视为送达；以短信、微信等电子方式送达的，对方回复确认收到视为送达。（三）合同生效与份数1.