福州电梯维保合同协议

福州电梯维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行，特委托乙方提供电梯维保服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本情况1.电梯位置：位于福州市[具体地址]。2.电梯型号：[电梯型号]3.电梯数量：[x]部4.电梯用途：[如乘客电梯、载货电梯等]（二）维保服务内容1.定期维护保养乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造企业的要求，每月至少对电梯进行[x]次全面的维护保养工作，确保电梯的安全性能符合规定。每次维保工作应包括但不限于对电梯的机械部件（如曳引机、导轨、轿厢架、对重装置等）、电气系统（如控制柜、电机、电缆等）、安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）进行检查、清洁、润滑、调整和紧固等工作。2.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。乙方应配备足够的维修人员和维修工具，确保能够及时、有效地排除故障。乙方应详细记录每次故障的发生时间、故障现象、维修过程和维修结果，并向甲方提供故障维修报告。3.应急救援乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。应急救援电话应在电梯轿厢内明显位置公示。乙方应定期组织应急救援演练，提高应急救援能力。在接到电梯被困报警后，乙方应在[x]分钟内到达现场实施救援，解救被困人员。4.配件更换乙方应使用符合国家标准和电梯制造企业要求的原厂正品配件或具有同等质量保证的配件进行电梯维修和保养。如因配件质量问题导致电梯出现故障或安全事故，由乙方承担全部责任。更换配件时，乙方应向甲方提供配件的清单、合格证和发票等相关资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作质量，对乙方的服务不满意时，有权要求乙方整改。有权了解电梯的维保情况和运行状况，乙方应定期向甲方提供电梯维保记录和运行报告。2.义务按照本协议约定向乙方支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如提供电梯机房、轿厢等工作场地，协助乙方解决维保过程中遇到的问题等。不得擅自更改电梯的使用功能和结构，不得让未经乙方认可的人员对电梯进行维修、保养等操作。否则，由此造成的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维保费用。有权要求甲方提供电梯的相关资料和协助，以便更好地开展维保工作。2.义务乙方应具备相应的电梯维修保养资质和能力，配备专业的维保人员，并确保维保人员具备相应的资格证书。严格按照国家相关标准和规范以及电梯制造企业的要求，认真履行维保职责，确保电梯的安全运行。定期对维保人员进行培训，提高维保人员的业务水平和服务质量。建立健全电梯维保档案，详细记录电梯的维保情况、故障维修情况、配件更换情况等，并妥善保管相关资料。维保档案应保存至少[x]年。在维保过程中发现电梯存在安全隐患时，应及时通知甲方，并提出合理的整改建议。如甲方不及时整改，乙方应书面向甲方报告，并向当地特种设备安全监督管理部门报告。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本协议项下的电梯维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为含税价，包含乙方提供维保服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.维保费用的调整应根据市场行情和物价指数等因素，由双方协商确定。如遇国家政策调整或原材料价格大幅上涨等不可抗力因素导致维保成本增加超过[x]%时，乙方有权提出调整维保费用的申请，经甲方书面同意后，可适当调整维保费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.此后，甲方应在每年维保服务到期前的[x]个工作日内，向乙方支付下一年度的维保费用。3.乙方应在收到甲方支付的维保费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停电梯维保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方擅自更改电梯的使用功能和结构，或让未经乙方认可的人员对电梯进行维修、保养等操作，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行电梯维保工作，每逾期一次，应按照当次维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，乙方还应按照本协议约定的维保费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方因维保工作不到位导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。3.若乙方擅自将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，乙方还应按照本协议约定的维保费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕或双方协商一致解除协议后，本协议终止。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等