私房动迁委托协议书模板

私房动迁委托协议书模板委托人（以下简称"甲方"）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（以下简称"乙方"）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有私房一处，现因该私房面临动迁事宜，甲方特委托乙方为其处理动迁相关事务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方办理位于[私房详细地址]私房的动迁相关事宜，具体包括但不限于与动迁部门沟通协商、协助准备动迁所需材料、参与动迁谈判、签订动迁补偿协议等一切与动迁相关的事务。二、委托期限本委托自双方签字（或盖章）之日起生效，至动迁事宜处理完毕之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解动迁事务的处理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在处理动迁事务过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在动迁补偿协议签订前，有权对补偿方案进行审查并提出修改意见。按照本协议约定获得动迁补偿款及相关利益。2.义务向乙方提供办理动迁事务所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于私房产权证明、土地使用证、房屋平面图、家庭成员信息等。积极配合乙方办理动迁相关手续，按照乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与动迁部门人员沟通、协助提供身份证明等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。未经乙方书面同意，不得擅自与动迁部门就动迁事宜进行协商或签订任何协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在处理动迁事务过程中，根据实际情况采取合理、必要的措施，维护甲方的合法权益。要求甲方提供办理动迁事务所需的相关资料，并对资料的真实性、准确性、完整性进行审查。若甲方提供的资料不符合要求，乙方有权要求甲方补充或更正。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理动迁事务，尽最大努力维护甲方的合法权益，争取合理的动迁补偿。严格按照法律法规及动迁政策的规定办理动迁相关手续，确保动迁事务处理的合法性和规范性。定期向甲方汇报动迁事务的处理进展情况，及时告知甲方动迁过程中的重要信息和可能影响动迁结果的事项。在动迁谈判过程中，充分听取甲方的意见和建议，根据甲方的要求和实际情况进行谈判策略的调整。妥善保管甲方提供的资料及在办理动迁事务过程中产生的各类文件、资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。不得与动迁部门或其他相关方恶意串通，损害甲方的利益。四、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方办理动迁委托事务的全部费用，包括但不限于调查费用、谈判费用、文件制作费用等，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在动迁补偿协议签订后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、动迁补偿款的领取与分配1.动迁补偿款由乙方协助甲方从动迁部门领取，动迁补偿款到账后，乙方应及时通知甲方。2.动迁补偿款包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。动迁补偿款的分配按照以下方式进行：房屋补偿款归私房产权人所有，即归甲方所有。附属设施补偿款归附属设施的实际所有人所有，如有争议，由甲方负责协调解决。搬迁补助费、临时安置补助费等费用，按照实际发生情况及动迁政策规定进行分配，具体分配方式由甲方确定。停产停业损失补偿费，若私房用于经营活动且符合动迁政策规定的获得停产停业损失补偿条件的，该补偿费归实际经营人所有；若实际经营人与甲方不一致且双方对该补偿费分配有约定的，按照约定分配；若没有约定，则由甲方与实际经营人协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的委托费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的资料虚假、不准确或不完整，导致动迁事务处理出现延误、困难或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等。3.若甲方擅自与动迁部门就动迁事宜进行协商或签订任何协议，该协议无效，甲方应按照本协议约定支付乙方委托费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致动迁事务处理出现延误、困难或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、动迁补偿款减少的损失、律师代理费、诉讼费等。2.若乙方与动迁部门或其他相关方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的委托费用，并按照动迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于动迁补偿款损失、精神损害赔偿等。3.若乙方未妥善保管甲方提供的资料及办理动迁事务过程中产生的各类文件、资料，导致资料丢失、损坏或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准