私人车库租售合同协议

私人车库租售合同协议甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的私人车库（以下简称"该车库"），乙方有意购买/租赁该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[楼号、单元号、楼层、房号等]。2.车库面积：车库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准，但误差不超过[x]%。3.车库现状：甲方保证该车库为[新建/二手]车库，目前处于[完好/基本完好/存在部分损坏]状态，并已具备正常使用条件。车库内配备有[列举车库内现有的设施设备，如照明灯具、排水系统等]。4.附属设施：车库所属区域内的附属设施包括但不限于[详细说明附属设施，如停车位划线、门禁系统等]，甲方应确保其正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取车库的出售款/租金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权/使用权，有权进行出售/出租，并向乙方提供真实、有效的产权证明或相关使用证明文件。确保车库符合国家相关安全、消防等规定，能够正常使用。在租赁期间，负责对车库主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。因甲方原因导致车库出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在出售/出租车库前，如实告知乙方车库的相关情况，包括但不限于车库的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理车库的相关手续，如产权过户手续（如为出售）、交接手续等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。尊重乙方对车库的使用权利，不得干涉乙方正常使用车库。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的车库区域。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的期限内，按照合同约定的方式使用该车库。在购买车库的情况下，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续；在租赁车库的情况下，有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的车库。对车库的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库的出售款/租金及相关费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方原因导致车库损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间届满或合同解除后，按照合同约定将车库及附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方对车库进行了装修或改造，应在返还前恢复车库原状或按照甲方要求给予相应补偿。配合甲方办理车库的相关手续，如协助提供必要的资料、签署相关文件等。三、租售价格及支付方式（一）租售价格1.出售价格：该车库的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁价格：该车库的月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付]，首次租金应在签订本合同之日起[x]日内支付，此后每期租金应在到期前[x]日内支付。（二）支付方式1.银行转账：乙方应将租售款支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款凭证。四、合同期限（一）出售合同期限如为出售合同，自本合同生效之日起，该车库的所有权即归乙方所有，双方应按照合同约定办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用由[甲方/乙方]承担。（二）租赁合同期限如为租赁合同，租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因车库问题导致的间接损失等。2.若甲方擅自解除合同，应向乙方返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租售款或相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。2.如乙方擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将车库转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还车库。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于[列举附件