租房变更合同协议范本

租房变更合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同相关内容的变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋设施：该房屋内现有附属设施及设备包括但不限于：电器设备：冰箱______台、空调______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台等；家具：床______张、沙发______套、衣柜______个、餐桌______张、椅子______把等；其他设施：水电表、燃气表、门窗、厨房设备、卫生间设施等。双方确认上述附属设施及设备在本协议签订时均能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应在本协议签订之日起______日内书面告知甲方，甲方应负责维修或补充。二、变更内容1.租金调整：原合同约定的租金为每月人民币______元，自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元。租金调整后的支付方式及支付周期不变，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金调整的依据为：__________________（如市场行情变化、房屋维护成本增加等原因）。2.租赁期限变更：原合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方协商一致，租赁期限变更为自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期限变更后，双方应按照变更后的租赁期限履行各自的权利和义务。3.用途变更：原合同约定该房屋的用途为______，现经双方协商一致，同意将该房屋的用途变更为______。乙方应按照变更后的房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，以适应新的用途，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方不得拆除或损坏已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。三、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应负责及时维修或更换，并承担相应的维修费用。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限剩余租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应按照本协议约定将该房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方如需续租，应在租赁期限届满前______日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同的，违约方应按照本协议租赁期限剩余租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、租金支付凭证等。甲方（签字或盖章）：_____________