租房代理三方合同协议

租房代理三方合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋欲出租，乙方具备房屋租赁代理服务资质，丙方有承租房屋的需求，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租房屋给丙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。（二）代理服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，促成甲方与丙方签订房屋租赁合同，并提供以下服务：1.发布房屋出租信息，通过各种合法渠道寻找潜在承租人。2.对潜在承租人进行资格审查和筛选，安排看房。3.协助甲方与丙方就房屋租赁事宜进行洽谈、协商，起草、修改、签订房屋租赁合同。4.在租赁期间，协助甲方处理与房屋租赁相关的事宜，如代收租金、水电费等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代理服务。有权了解房屋出租的进展情况。有权对乙方的代理行为进行监督。在乙方促成租赁合同签订后，有权按照合同约定收取租金及相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定支付乙方代理费用。在租赁期间，配合乙方及丙方处理与房屋相关的问题，如维修、保养等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权以自己的名义与丙方进行洽谈、协商房屋租赁事宜。有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行代理职责。按照本协议约定的服务内容，积极寻找承租人，促成甲方与丙方签订房屋租赁合同。向甲方如实报告房屋出租的进展情况及承租人的相关信息。保守在代理过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私。协助甲方和丙方办理房屋租赁相关手续，如房屋交接、登记备案等。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租赁服务。在租赁期间，有权按照合同约定使用房屋。有权对房屋的使用情况进行监督。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料。按照本协议约定的租金及支付方式支付租金及相关费用。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。在租赁期满或提前解除合同后，按照合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准经三方协商一致，丙方承租甲方房屋的租金为每月人民币[x]元。（二）租金支付方式丙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[月/季/半年/年]。2.首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给乙方，由乙方转交给甲方。3.后续租金应在每期租金到期前[x]日内支付给乙方，由乙方转交给甲方。（三）其他费用1.丙方在租赁期间应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。2.具体费用标准按照相关部门规定及实际发生金额为准。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，丙方应如期交还房屋。丙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方和乙方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、房屋交付及使用（一）房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施、设备按照附件《房屋附属设施、设备清单》的内容交付给丙方。2.丙方应在收到房屋及附属设施、设备后，对其进行验收；如发现问题，应及时通知甲方和乙方，由甲方负责维修或更换。（二）房屋使用1.丙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.未经甲方书面同意，丙方不得将房屋转租给他人。3.在租赁期间，丙方应妥善保管房屋及附属设施、设备，如因丙方使用不当造成损坏的，由丙方负责维修或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致丙方无法正常使用房屋或造成丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，丙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向丙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供代理服务，或提供的服务不符合本协议约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方转交所收取的租金及押金，每逾期一日，应按照未转交金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若丙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求丙方返还房屋，同时丙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若丙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求丙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字