种植果树租赁合同协议

种植果树租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方果园种植果树事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置及范围甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的果园出租给乙方。该果园东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。果园内现有果树品种为[列举现有果树品种]，数量为[x]棵。2.果园现状果园目前具备基本的灌溉设施，包括[列举灌溉设施名称及现状]，电力供应情况为[说明电力供应是否正常及相关情况]。果园周边道路状况良好，便于运输车辆通行。3.租赁用途乙方租赁该果园用于种植[乙方计划种植的果树品种]果树，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日起[x]日内将果园及相关设施设备完好无损地交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对果园的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规获得相应补偿。2.义务保证对出租的果园拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在租赁期内能够正常使用果园。协助乙方办理与果园种植、经营相关的手续（如有需要），提供必要的协助和便利。负责协调解决果园周边相邻关系问题，确保乙方能够顺利开展种植经营活动。按照本协议约定，对果园的基础设施进行维修、维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致基础设施损坏，影响乙方正常使用的，应承担相应的修复责任及乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营果园，种植约定的果树品种。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定对果园内乙方种植的果树及相关设施设备进行处置。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用果园，不得擅自改变果园用途或转租给第三方。负责果园内果树的种植、养护、管理，承担相应的费用和风险。按照科学的种植方法和标准进行果树栽培，确保果树的成活率和产量。定期对果树进行施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作，保证果树生长良好。合理使用果园内的基础设施和设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致果园受到行政处罚或其他法律纠纷的，由乙方承担全部责任。租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将果园及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方对果园进行了改良或增添了附属设施设备，应按照双方协商确定的价值对甲方进行补偿或经甲方同意后自行拆除。五、果园的维护与改良1.维护责任租赁期间，乙方应负责果园的日常维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等，确保果树的正常生长和产量。乙方应合理使用果园内的灌溉设施、电力设施等基础设施，如发现设施损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知或使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.改良权利乙方有权在不改变果园整体结构和用途的前提下，对果园进行改良。改良方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。改良费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对果园进行的改良部分，如甲方需要，乙方应按照双方协商确定的价值将其所有权转让给甲方；如甲方不需要，乙方可自行拆除，但应恢复果园原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付的剩余租金外，还应按照本协议未履行期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于果树的投入成本、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照本协议未履行期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变果园用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回果园，并没收乙方已支付的租金。乙方应按照本协议未履行期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对果园进行维护、管理，导致果树生长不良、产量下降或果园遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按照本协议约定将果园及相关设施设备完好无损地交还甲方，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应负责将果园及相关设施设备恢复原状，如乙方拒不履行的，甲方有权自行委托第三方进行处理，费用由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。