租房协议和住房合同

租房协议和住房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋符合安全使用标准，能够正常使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。3.乙方使用要求：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的，应自行维修；对于乙方无法自行维修的，甲方应及时维修。如因乙方未及时通知甲方或未配合甲方维修而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间的水电费，水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的____个工作日内缴纳水电费。2.燃气费：如该房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量支付燃气费，燃气费的收费标准按照当地燃气供应部门的规定执行。乙方应在收到燃气供应部门缴费通知后的____个工作日内缴纳燃气费。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付租赁期间的物业费，物业费的收费标准按照物业管理合同的约定执行。乙方应在收到物业管理公司缴费通知后的____个工作日内缴纳物业费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对房屋进行必要的修缮、改造或处置，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证房屋的合法性及安全性，不得将存在权属纠纷或其他瑕疵的房屋出租给乙方。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。八、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。乙方有权在租赁期间内，将房屋转租给第三人，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应爱护房屋及其周边环境，保持房屋整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备恢复原状，并清理干净。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的____%向甲方支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的____%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照租金的____%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的____%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或拆改、损坏房屋结构及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的____%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的____%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日住房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买住房的需求，甲方愿意将其所有的住房出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房合同：一、住房基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的住房（以下简称"该住房"）出售给乙方。2.房屋建筑面积：该住房建筑面积为______平方米，具体以产权登记部门登记的面积为准。3.房屋户型：该住房为____室____厅____厨____卫。4.房屋性质：该住房性质为______（选择以下之一：商品房/经济适用房/房改房等）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该住房的成交价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。首付款：乙方应在____年__月__日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款包含定金，扣除定金后，乙方实际应支付的首付款金额为人民币______元（大写______元整）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币______元（大写______元整）。乙方应在签订本合同后的____个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后的____个工作日内，以现金或转账方式将余款支付给甲方。三、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单）。3.产权过户时间：双方应在房屋交付后的____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、税费承担1.甲方应承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税及附加、印花税等。2.乙方应承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在房屋产权过户前，甲方有权对房屋进行正常使用和管理，但不得损害乙方的利益。2.义务甲方应保证该住房的合法性及真实性，不存在权属纠纷或其他瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并协助乙方完成各项手续。甲方应如实告知乙方房屋的使用情况、维修情况及其他相关信息。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修装饰和使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付房屋价款，承担办理产权过户手续所需的费用。乙方应按照本协议约定的时间和条件接收房屋，如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并协助甲方完成各项手续。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行处置房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋总价款的