租房装修民宿合同协议

租房装修民宿合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于装修并经营民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内现有设施设备包括但不限于：[列举现有设施设备清单，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为装修并经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年按照[x]%的比例递增。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及现有设施设备交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及现有设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及现有设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营民宿。在经营过程中，乙方应承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，将房屋及设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方对房屋进行了装修，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，或与甲方协商补偿事宜。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或相关物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、装修条款1.装修方案乙方如需对房屋进行装修，应在装修前[x]日将装修方案提交给甲方审核。装修方案应包括装修图纸、装修材料清单、施工进度计划等内容。甲方应在收到装修方案后[x]个工作日内给予书面答复，如甲方无异议，则视为同意乙方按照该装修方案进行装修。2.装修费用装修费用由乙方自行承担。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行装修，并确保装修工程符合国家及当地政府的相关规定。3.装修期限装修期限自甲方同意乙方装修方案之日起计算，共计[x]天。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。4.装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入租赁期限。5.装修物的处理租赁期满或合同解除后，对于乙方装修形成的附合部分，甲方有权要求乙方拆除，但甲方应给予乙方合理的补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。对于乙方装修的其他部分，乙方可以拆除，但应保证房屋及设施设备不受损坏。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。