租房给房东买房合同协议

租房给房东买房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方，即房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所租赁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方租赁房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋内现有装修及设施设备状况为[详细描述装修及设施设备情况，如墙面装修材料、地面材质、家电家具品牌及型号等]。2.租赁情况说明甲方自[租赁起始日期]起租赁该房屋，租赁期限为[x]年，至[租赁截止日期]。目前该房屋处于正常租赁状态，甲方按照租赁合同约定按时支付租金，且无任何拖欠租金及违反租赁合同约定的行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和信息，并积极配合乙方与相关部门及单位进行沟通协调。在乙方支付购房款项后，按照合同约定及时将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋保持良好的使用状态，原有装修及设施设备无损坏（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋产权过户等相关义务。在甲方履行合同义务后，有权获得房屋的所有权，并要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的相关税费及费用，如契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、购房款项及支付方式1.购房款项金额经双方协商一致，乙方购买甲方租赁房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付在乙方支付全部购房款项后，甲方应在[x]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责缴纳。2.产权过户甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方支付首付款后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定按时将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如存在质量问题、原有装修及设施设备损坏等，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行协助办理房屋产权过户手续等相关义务，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转售、转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。