租赁厂房续租合同协议

租赁厂房续租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方基于生产经营需要，于[首次租赁起始日期]与甲方签订了厂房租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意续租甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"租赁厂房"）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方续租租赁厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.位置：租赁厂房位于[厂房具体地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：租赁厂房建筑面积为[x]平方米，租赁场地面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该厂房用于[乙方生产经营具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租终止日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设需要征收或拆迁租赁厂房，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。2.义务甲方应保证租赁厂房及其附属设施设备符合国家安全标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对租赁厂房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁厂房及其附属设施设备，不得擅自提前收回租赁厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，甲方如需对租赁厂房进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修租赁厂房给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对租赁厂房进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害租赁厂房的原有结构和设施设备。乙方有权在租赁厂房内安装必要的生产设备和设施，但应确保其安装和使用符合国家安全标准和相关法律法规规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致租赁厂房损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致租赁厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁厂房及其周边环境的清洁卫生和消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁厂房及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责清理租赁厂房内的物品和垃圾，恢复租赁厂房原状。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁厂房主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致租赁厂房主体结构出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁厂房内附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或其他原因导致附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应的维修费用。3.紧急维修：在租赁期间，如租赁厂房及其附属设施设备出现紧急情况需要维修的，无论责任归属何方，双方均应积极采取措施进行维修，以避免损失扩大。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方的，由双方协商分担。六、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：如一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁厂房及其附属设施设备，经乙方催告后仍未履行的；甲方擅自提前收回租赁厂房的；乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，经甲方催告后仍未履行的；乙方擅自改变租赁厂房用途，经甲方催告后仍未改正的；乙方擅自损坏或拆除租赁厂房及其附属设施设备，经甲方要求后仍未修复或赔偿的；乙方从事违法违规活动，给甲方造成重大损失的；因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按照约定提供租赁厂房及其附属设施设备、擅自提前收回租赁厂房或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约给乙方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方的生产经营损失、装修费用损失、搬迁费用损失等。2.如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金及押金、擅自改变租赁厂房用途、擅自损坏或拆除租赁厂房及其附属设施设备或从事违法违规活动等，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方的租金损失、租赁厂房修复费用损失、因乙方违法违规行为导致的罚款损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约方违反保密义务或竞业限制义务给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的经济损失、市场份额下降导致的利润损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，