租厂房定金合同协议

租厂房定金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方的厂房，双方经友好协商，就租赁厂房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房现状：甲方应保证所提供的厂房及其附属设施处于正常使用状态，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等。乙方在租赁前已对厂房现状进行了充分了解，并确认符合其使用需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该厂房，在乙方提出续租申请后，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.定金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作租金或退还乙方；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权转让该厂房，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的厂房所有人继续有效。2.义务甲方应保证对出租的厂房享有合法的所有权或处分权，并有权将其出租给乙方。甲方应按照合同约定的时间和标准将厂房交付给乙方使用，并保证厂房及其附属设施处于正常使用状态。甲方应负责对厂房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。对于非因乙方原因造成的厂房及其附属设施的损坏，甲方应及时进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如消防验收、工商登记等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁厂房及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方的要求进行处理。乙方在租赁期间，有权优先购买该厂房，但应在甲方出售厂房前[x]个月书面通知甲方，并按照市场价格购买。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及其附属设施。如因乙方使用不当造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因其生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费用等。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房及其附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将厂房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及其附属设施，甲方有权要求乙方限期改正或修复，并赔偿因此造成的损失；如乙方逾期未改正或修复，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充