租房专用定金合同协议

租房专用定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：该房屋内现有配套设施包括但不限于：家具（如床、沙发、衣柜等，详细清单见附件）、电器（如空调、冰箱、电视等，详细清单见附件）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等，详细清单见附件）、卫生间设备（如热水器、马桶等，详细清单见附件）等。甲方应确保上述配套设施在租赁期间能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户，如因乙方未按约定支付至指定账户而导致的一切后果由乙方自行承担。四、定金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金的作用为确保本合同的顺利履行。2.若乙方在签订本合同后反悔不租该房屋，甲方有权没收定金；若甲方在签订本合同后反悔不将房屋出租给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。3.在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，定金可冲抵租金或退还乙方（具体方式由双方协商确定）。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因房屋及设施质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在乙方入住前确保房屋腾空，并交付乙方验收。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按约定交还房屋或房屋及设施有损坏的，甲方有权从乙方交付的定金、押金或租金中扣除相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋及设施进行维修等，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应负责在合理期限内修复或赔偿。若乙方未履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的定金、押金或租金中扣除。4.租赁期间，若一方擅自解除合同，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：房屋配套设施清单|类别|设施名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||家具|床||||||家具|沙发||||||家具|衣柜||||||电器|空调||||||电器|冰箱||||||电器|电视||||||厨房设备|炉灶||||||厨房设备|抽油