租房委托使用合同协议

租房委托使用合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租及相关管理事宜；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方使用其房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设备等]5.配套设施：包含但不限于家具[列举主要家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套等]、电器[列举主要电器名称及规格，如空调[x]台（品牌及匹数）、电视[x]台等]。具备完善的水电燃气设施，水电表底数分别为[水：x立方米；电：x度]，燃气表底数为[x立方米]（交接时确定）。配备独立的通讯设施，可正常使用[具体通讯运营商及网络类型，如移动宽带、电信光纤等]。其他配套设施[如停车位情况（如有）、储物空间等详细说明]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格及租赁条件，但应在合理范围内，并及时告知甲方。3.乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如遇房屋及设施设备损坏，乙方应及时安排维修，并承担维修费用（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。4.乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋出租情况及乙方的管理工作进展。有权按照本协议约定收取租金及押金等款项。有权对乙方的管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁期限届满或本协议终止后，有权收回房屋及附属设施设备。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定向乙方支付委托费用（如有）。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取委托费用（如有）。有权根据本协议约定对房屋进行出租及管理。在房屋及设施设备需要维修时，有权先行垫付维修费用，但应及时向甲方说明情况。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：严格按照法律法规及本协议约定履行委托事项，诚实守信，勤勉尽责。以合理、谨慎的方式寻找租户，签订的租赁合同应符合法律法规及本协议要求。及时收取租金及押金，并按照本协议约定交付给甲方。定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用和安全性能。妥善保管与房屋租赁相关的文件资料，如租赁合同、维修记录等。在租赁期间，如遇重大事项（如房屋损坏严重影响使用、租户重大违约等），应及时通知甲方，并按照甲方的合理指示处理。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[x]年/月/季度，调整前乙方应提前[x]天书面通知甲方。2.支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金转付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、押金及退还1.押金金额：租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在租赁期限届满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用（如有）后，将剩余押金退还租户，并在押金退还后的[x]个工作日内将押金转付给甲方。六、租赁期限1.本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[x]天通知甲方是否续租事宜。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方，本协议到期自动终止，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未向乙方支付委托费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定收取租金或押金，未及时转付给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对房屋进行维护管理，导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反租赁合同约定的责任：如因甲方或乙方的原因导致租户提出解除租赁合同或追究违约责任，违约方应承担由此给对方及租户造成的全部损失，包括但不限于租金损失、违约金、赔偿费用等。任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议