租赁合同用途补充协议

租赁合同用途补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就租赁[租赁标的物具体名称]事宜达成协议。现因乙方业务发展需要，对租赁物的用途进行调整，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议，以明确双方权利义务。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、商铺、场地等]出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体范围以双方签字确认的附图为准。租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，设施状况以交付时的现状为准。2.服务：甲方负责提供租赁物的日常维护保养服务，确保租赁物及其设施处于正常使用状态。甲方应保障租赁物周边环境的安全与卫生，配合乙方处理可能出现的与周边相关的问题。乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用租赁物及相关设施，如因乙方自身使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁用途变更1.原租赁合同约定的租赁用途为[原用途]，现经双方协商一致，变更租赁用途为[新用途]。2.乙方承诺在使用租赁物过程中，严格按照新用途进行经营活动，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁物，有权要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照原租赁合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和条件将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合本协议约定的交付标准。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，保证乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续，提供必要的文件和证明。不得干扰乙方正常的经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的用途使用租赁物及其附属设施。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。如租赁物出现质量问题影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时修复。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照新用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变应事先征得甲方书面同意。负责租赁物内部的卫生清洁和安全保卫工作，确保租赁物及其周边环境的整洁和安全。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原租赁合同及本协议约定将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。四、租金及费用支付1.租金调整：因租赁用途变更，双方协商一致，自本协议生效之日起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.其他费用：乙方应按照国家法律法规及相关规定，自行承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。水电费等费用的支付方式为[具体支付方式，如甲方代收代缴/乙方自行缴纳]，如为甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后[x]天内将费用支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照本协议约定承担违约责任并赔偿甲方损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前终止后交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担租赁物逾期交还期间的保管责任，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除与终止1.解除情形：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。2.终止情形：本协议租赁期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议约定的解除条件成就，或因法律规定的其他原因导致本协议终止的，本协议终止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本租赁合同的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，以原租赁合同为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________