租承包场地合同协议

租承包场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁并承包该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租承包场地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[场地详细地址]，面积为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并签字确认的附图为准。2.场地现状甲方应确保交付给乙方的场地为现状交付，场地内现有建筑物、设施设备等应保持正常使用功能，但不包括乙方明确要求甲方拆除或改造的部分。场地周边环境应符合乙方使用该场地的基本条件，不存在严重影响乙方正常经营的噪音、污染等情况。3.场地用途乙方租赁并承包该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁及承包期限1.本合同租赁及承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁及承包期限届满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租及承包。如乙方有意续租及承包，在同等条件下享有优先续租及承包权。双方应另行协商签订续租及承包合同。三、租金及承包费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用支付方式为[支付周期，如每年/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期承包费用。3.其他费用场地使用过程中，因乙方经营产生的水电费、物业费、税费等其他费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。甲方有权根据实际情况代为缴纳，乙方应在甲方通知后[x]天内将代缴费项支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及承包费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁及承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地符合本合同约定的交付标准。负责提供场地的相关产权证明文件或合法使用证明文件，并协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照办理等），费用由乙方承担。保证场地及其附属设施设备在租赁及承包期限内处于正常使用状态，如出现质量问题或故障，应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。在租赁及承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对场地的正常使用和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用场地及其附属设施设备。在租赁及承包期限内，对场地进行合法的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害场地及附属设施设备的原有结构和功能。装修、改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁及承包期限届满或合同解除时，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修装饰，但应恢复场地原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及承包费用，以及其他应由乙方承担的费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及承包费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在场地内从事经营活动产生的一切法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁及承包期限内，乙方应自行负责场地的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保场地及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。如乙方擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁及承包期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金、承包费用或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等因素造成的合同履行问题。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，