社区备案租房合同协议

社区备案租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在本社区租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：甲方提供的房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；以及设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]。乙方应爱护并合理使用上述设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金的[x]%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理社区备案相关手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守社区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方并经甲方同意。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方逾期未缴导致停水等后果的，由乙方自行承担责任。2.电费：乙方使用的电费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方逾期未缴导致停电等后果的，由乙方自行承担责任。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方逾期未缴导致停气等后果的，由乙方自行承担责任。4.物业管理费：物业管理费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体方式]承担。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，如因乙方逾期未缴导致物业管理服务受影响的，由乙方自行承担责任。5.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担并按时缴纳。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养。2.对于乙方使用过程中发现的房屋及附属设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补