租商铺免租合同协议

租商铺免租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，达成如下免租合同协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.免租期限届满后，乙方应按照本合同约定的租金标准及其他条款继续租赁该商铺，双方另行签订租赁合同。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，并有权将其出租给乙方。2.在免租期限内，甲方应保证该商铺符合正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电供应正常等。3.甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。4.甲方应协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.在免租期限内，乙方有权免费使用该商铺，但应按照本合同约定的用途合理使用，不得擅自改变或损坏商铺的结构及设施设备。2.乙方应负责该商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁卫生，如因乙方使用不当造成商铺损坏或产生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人共同使用。4.在免租期限届满后，乙方应按照本合同约定的租金标准及其他条款继续租赁该商铺，如乙方不再续租，应提前[x]个月书面通知甲方，并在租赁期限届满时将商铺腾空交还甲方，同时保证商铺内的设施设备完好无损。四、租金及其他费用1.免租期限内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担因使用该商铺而产生的其他费用，如水电费、物业费、取暖费等，具体费用标准按照相关部门规定及实际发生金额计算。2.免租期限届满后，乙方应按照双方另行约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。3.乙方应按照合同约定及时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、装修及设备1.在免租期限内，乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的原有结构及设施设备。2.装修完成后，乙方应将装修方案及相关图纸提交甲方备案。在租赁期限届满或本合同解除时，乙方对商铺进行的装修及添加的设备设施，如乙方要求拆除且不影响商铺原状的，可自行拆除，但应承担拆除费用及恢复原状的责任；如乙方不要求拆除或拆除后影响商铺原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场评估价值给予甲方相应补偿，补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或与他人共同使用的；逾期支付租金及其他费用超过[x]日的；因乙方原因导致商铺损坏或产生其他重大损失，且乙方拒绝修复或赔偿的；利用该商铺从事违法犯罪活动或违反法律法规及物业管理规定，经甲方多次催告仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未能保证该商铺符合正常使用条件，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复或解决的；擅自提前收回该商铺的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突