私人鸡棚租赁合同协议

私人鸡棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[鸡棚具体地址]的私人鸡棚一处，乙方有意租赁该鸡棚用于从事养鸡业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.鸡棚位置：甲方所出租的鸡棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，鸡棚建筑面积为[x]平方米。鸡棚内部设施包括但不限于[列举鸡棚内已有的设施，如鸡笼、食槽、饮水器等详细情况]。2.周边环境：鸡棚周边环境良好，水源充足且水质符合养殖用水标准，电力供应稳定，交通便利，便于鸡苗、饲料等物资的运输。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还鸡棚。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但如遇不可抗力等特殊情况导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对鸡棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方如因自身原因需要提前收回鸡棚，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限的比例退还乙方已支付的租金。2.义务甲方应保证所提供的鸡棚及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因鸡棚本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与鸡棚租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应确保鸡棚周边的环境卫生符合环保要求，不得因周边环境问题影响乙方正常经营。在租赁期限内，甲方不得干扰乙方的正常经营活动，保证乙方对鸡棚享有充分的使用权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用鸡棚及相关设施，开展养鸡业务。乙方在租赁期限内，有权对鸡棚进行必要的维护和修缮，但应事先通知甲方，并不得改变鸡棚的主体结构。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致鸡棚损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方协助修复或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应合理使用鸡棚及相关设施，不得擅自改变鸡棚的用途，不得将鸡棚转租给第三方。如需对鸡棚进行改造或增设其他设施，须事先征得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营养鸡业务，做好鸡棚的环境卫生和防疫工作，防止疫病传播。因乙方经营活动导致的环境污染等问题，由乙方承担全部责任。乙方应爱护鸡棚及相关设施，租赁期满或合同解除后，应按照原状交还鸡棚。如因乙方原因造成鸡棚及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担养鸡业务的全部费用，包括但不限于鸡苗采购、饲料、水电费、人员工资等。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用在于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还鸡棚且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用鸡棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租鸡棚、改变鸡棚用途或损坏鸡棚及设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关事宜。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的；擅自将鸡棚转租给第三方的；擅自改变鸡棚用途，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因严重损坏鸡棚及相关设施，拒不修复或赔偿的；违反国家法律法规及环保要求，从事违法经营活动，经相关部门责令整改后仍不停止的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：因甲方原因导致鸡棚无法正常使用，且在乙方书面通知后[x]日内仍未修复或采取有效补救措施的；擅自提前收回鸡棚，给乙方造成损失的。4.合同解除后，乙方应在[x]日内腾空鸡棚，交还甲方。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、违约金等。甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商