私房建房协议书范本

私房建房协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细建房地址]。2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构，如砖混结构等]，层数为[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[具体面积]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋布局：包括[详细描述房屋内部各个房间的布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。5.建筑材料要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]，红砖采用[指定规格及质量标准]等。对于其他建筑材料，如沙石、木材等，应保证质量合格，符合建房要求。6.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、水电安装等。围墙高度为[具体高度]，大门材质为[描述材质]，化粪池按照[具体规格及要求]建造，水电安装应符合国家相关标准，确保安全、正常使用。乙方应负责将房屋内的水电线路铺设至各房间，并安装好插座、开关、灯具等基本设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、建筑材料要求及房屋布局进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反本协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改或采取其他补救措施。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并承担因手续不全导致的一切法律责任。按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付建房款项。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的纠纷，提供必要的支持和配合。负责提供施工所需的场地，确保施工场地平整、通水通电，并清理施工场地内的障碍物。根据施工进度，及时提供建房所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的价格和付款方式收取建房款项。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如及时提供材料、解决纠纷等。2.义务：按照本协议约定的质量标准、建筑材料要求及房屋布局进行施工，确保工程质量。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上等级。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责提供工程竣工验收报告，并协助甲方办理房屋产权登记手续所需的相关资料。在工程保修期内，对工程质量问题承担保修责任。保修期限按照国家相关规定执行，一般为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]天内派人到现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。三、建房款项及付款方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：基础完工：甲方在基础完工后[x]个工作日内，支付建房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工：甲方在主体结构完工后[x]个工作日内，支付建房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修完工：甲方在内外装修完工后[x]个工作日内，支付建房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格：甲方在工程竣工验收合格后[x]个工作日内，支付建房总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更1.如甲方要求对房屋的结构、布局、面积等进行变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，制定详细的变更方案，并提交给甲方审核。2.变更方案经甲方审核同意后，双方应签订书面的变更协议。变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。3.因工程变更导致建房总价款增加或减少的，双方应根据变更协议约定的价格进行调整。调整后的建房总价款应在变更协议签订后的[x]个工作日内支付。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的付款方式及时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、材料或设备等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准、建筑材料要求及房屋布局进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准。如因返工导致工程延误或增加费用，由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划组织施工，导致工程延误，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因工程延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致甲方受到相关部门的处罚，乙方应承担甲方的全部罚款及其他相关费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补