私人拆迁协议书范本

私人拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施：包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、水电气设施、通讯设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器等设施设备。3.场地：房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[具体编号]。4.拆迁服务内容：甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行拆除，并清理场地，确保拆除后的场地平整、干净，达到甲方后续建设要求。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责运输至指定的垃圾处理场进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及交付相关产权证书等资料。对拆迁过程中的安全、进度等事项进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照安全规范进行拆除作业，保障拆除过程中乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆除过程中，如发现乙方房屋内有未搬迁的物品，应及时通知乙方清理；对于乙方逾期未清理的物品，甲方有权在公证机构的见证下进行清点、封存，并妥善保管。因甲方保管不善导致物品损坏或灭失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应确保房屋内物品清理完毕，门窗、水电等设施保持完好。向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证书、租赁合同（如有）等资料原件，并协助甲方办理相关拆迁手续。在拆迁期间，配合甲方的工作安排，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。自行解决因拆迁导致的与第三方的纠纷，如因乙方原因引发纠纷并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿款、附属设施补偿款、土地补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等全部拆迁相关费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.腾空交付款：乙方在本协议约定的腾空期限内将房屋及附属设施完整交付给甲方，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在拆除工作完成且场地清理完毕，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。四、拆迁期限1.腾空期限：乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。2.拆除期限：甲方应在乙方腾空房屋并交付后[x]日内开始拆除工作，并在[拆除总期限]日内完成全部拆除及场地清理工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆除给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状态，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法