租养牛场地合同协议

租养牛场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的养牛场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于养牛经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该养牛场地位于__________________，面积为______平方米，四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______（详细描述场地的边界情况）。2.场地现状甲方应保证交付给乙方的场地现状符合养牛使用要求，场地地面较为平整，具备基本的通水、通电条件（如有其他特殊情况需详细说明）。场地内现有______间牛舍，建筑面积共计______平方米，牛舍结构为______（如砖混结构、钢结构等），状况良好，可正常使用；另有草料棚______个，面积为______平方米，用于存放草料；同时配备有______立方米的青贮池一个。3.附属设施场地内还配备有以下附属设施供乙方使用：水井一口，出水量约为______立方米/小时，水质符合养殖用水标准，可满足日常牛群饮水需求。电力设施，配备有______千瓦的变压器一台，供电稳定，能满足养牛生产及相关设备用电需求。围栏设施，场地周边设置有高度为______米的坚固围栏，防止牛只走失。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%（如有递增情况需详细说明递增幅度及计算方式）。2.支付方式租金支付方式为______（如：按年支付、半年支付、季度支付等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害场地设施的行为，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证场地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地进行养牛经营，不存在任何产权纠纷或其他妨碍乙方使用的情况。按照本合同约定，按时将场地交付给乙方使用，并保证场地及附属设施处于良好的使用状态。如交付的场地及附属设施存在质量问题或需要维修的，应在乙方提出要求后的______日内进行维修或处理，费用由甲方承担。负责协调场地周边关系，确保乙方在养牛过程中不受外界干扰，保证乙方的正常经营秩序。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如需对场地进行改造、扩建或拆除部分设施等影响乙方正常使用的行为，应提前______日书面通知乙方，并与乙方协商一致，同时承担因上述行为给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及附属设施进行养牛经营。对场地及附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变场地的结构和用途。如需对场地进行必要的改造或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方增设的附属设施归乙方所有，但乙方应负责将场地恢复原状，如因乙方拆除增设设施给场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在养牛经营过程中，有权自主决定养殖品种、养殖规模等经营事项，但应遵守国家法律法规及相关养殖行业规范，不得从事违法违规的养殖活动。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限，甲方应根据实际情况给予合理解决。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用场地及附属设施，不得擅自转租、转借场地给第三方使用。如需将场地部分或全部转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应与第三方签订书面转租协议，明确各方权利义务。乙方对第三方使用场地的行为承担连带责任。负责场地内的环境卫生及安全管理工作，保持场地整洁，定期对牛舍、草料棚等设施进行检查和维护，确保设施安全使用。如因乙方管理不善导致场地及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在养牛过程中，应遵守国家环保法律法规，做好养殖废弃物的处理和排放工作，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将场地及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。乙方交还的场地及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、场地维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责场地主体结构及附属设施中涉及房屋建筑、电力、水利等基础设施的维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责牛舍内部设施、草料棚等与养牛经营直接相关设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当或疏于管理导致设施损坏的，乙方应自行承担维修费用；如乙方发现设施存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并采取必要的防护措施，防止损失扩大。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未及时维修场地及附属设施等，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、擅自转租场地等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事