租赁乡村宅院合同协议

租赁乡村宅院合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[乡村宅院具体地址]的乡村宅院一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方因[租赁用途]，有意承租该乡村宅院。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租赁乡村宅院事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.乡村宅院位置：甲方出租给乙方的乡村宅院位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.宅院建筑面积及结构：该宅院总建筑面积为[x]平方米，其结构包括[详细描述房屋结构，如砖混结构的几间正房、几间厢房等]。3.附属设施设备：宅院配套有[详细列举附属设施设备，如自来水、电力供应、排水系统、厨房设备、卫生间设施、供暖设备（如有）、通讯网络接口等]。4.周边环境：宅院周边环境状况为[描述周边的自然环境、邻里关系等情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁宅院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该宅院，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在[支付时间节点，如每月的第x日前、每季度首月的第x日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。调整租金应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、修缮费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁宅院及附属设施设备的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证租赁宅院及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对其进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁宅院及附属设施设备存在安全隐患或不能正常使用，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。应向乙方提供租赁宅院及附属设施设备的相关产权证明或合法使用证明等资料。尊重乙方对租赁宅院的合理使用权利，不得干涉乙方的正常生活和经营活动（如乙方用于合法居住或经营用途）。在租赁期间，如需进入租赁宅院，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁宅院及附属设施设备。有权对租赁宅院进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。在租赁期间，如遇租赁宅院及附属设施设备出现损坏等情况，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁宅院及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方原因造成租赁宅院及附属设施设备损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。应承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。应遵守乡村宅院所在区域的相关管理规定，爱护周边环境，不得干扰邻里正常生活。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁宅院及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋修缮与使用1.修缮责任租赁期间，甲方应负责租赁宅院及附属设施设备的正常修缮，确保乙方的安全使用。甲方应在接到乙方关于修缮的通知后[x]日内进行修缮。如因甲方未及时修缮导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成租赁宅院及附属设施设备损坏的，乙方应负责修缮或承担赔偿责任。乙方应在损坏发生后[x]日内通知甲方，并及时进行修缮。2.使用限制乙方不得擅自对租赁宅院进行改建、扩建、搭建等改变房屋结构和外观的行为。如需进行装修，应按照本合同约定事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及乡村建设规划要求。装修方案应报甲方备案，装修过程中应接受甲方监督。乙方不得将租赁宅院用于违法犯罪活动或从事违反公序良俗的行为。乙方应合理使用租赁宅院的附属设施设备，不得超负荷使用或故意损坏。如因乙方原因导致附属设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用租赁宅院的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因合同解除所遭受的损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用等）。若甲方提供的租赁宅院存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及按照上述标准支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的使用限制，擅自改变租赁宅院用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋修复费用、因乙方行为导致的甲方可能面临的行政处罚费用等）。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁宅院及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁宅院，并对乙方留存的物品进行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.