租店铺门面协议书范本

租店铺门面协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺门面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺门面位置：甲方将位于[具体地址]的店铺门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记或实际测量为准。2.用途：乙方租赁该门面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。以此类推，每[x]年递增一次，递增比例为[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]天内提供正式发票。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋设施完好及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让该门面的所有权，但应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且能正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该门面及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其装修，但不得损害甲方房屋结构。乙方有权在本协议约定的范围内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当导致该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应做好该门面的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]天内将该门面及其附属设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，该门面及其附属设施的日常维修保养由乙方负责。乙方应定期对其进行检查和维护，确保正常使用。如发现问题应及时修复，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：如该门面及其附属设施出现重大损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。如甲方未及时维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的重大损坏除外。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用该门面的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失及经营损失等。如甲方违反本协议约定，未提前通知乙方转让该门面所有权或未保障乙方优先购买权的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回该门面，并没收乙方押金，乙方还应补足拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变该门面用途或擅自转租、转借该门面的，甲方有权解除本协议，收回该门面，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意对该门面进行装修或拆除、损坏甲方房屋结构的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动或因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还该门面的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该门面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。