租房加阁楼设计合同协议

租房加阁楼设计合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意承租该房屋并对阁楼进行设计，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房加阁楼设计事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。2.阁楼设计要求乙方承租该房屋后，计划对阁楼进行设计改造。阁楼位于房屋[具体位置]，目前阁楼高度为[x]米，面积约为[x]平方米。乙方要求对阁楼进行如下设计：空间布局：根据乙方的使用需求，将阁楼设计为[具体功能区，如卧室、书房、储物间等]。装修风格：采用[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]。采光设计：通过合理设置窗户、天窗等方式，保证阁楼充足的采光。安全设计：确保阁楼的结构安全，符合国家相关建筑安全标准，增设必要的安全防护设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，乙方应在租赁期满后[x]日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。阁楼设计费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金及设计费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日支付租金及设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金及设计费用分[x]期支付，每期支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施、设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行检查，并签署《房屋及附属设施、设备交付清单》。4.甲方应协助乙方办理与租房及阁楼设计相关的手续，提供必要的证明文件。5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及阁楼，并对阁楼进行设计改造，但应遵守国家相关法律法规及建筑安全标准，不得擅自改变房屋主体结构和用途。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及设计费用。如乙方逾期支付租金及设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及设计费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或增设的他物拆除，但不得损坏房屋结构。如乙方未拆除或拆除后对房屋结构造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方应在租赁期满或本合同解除后，如期交还房屋及附属设施、设备。交还时，房屋及附属设施、设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、阁楼设计相关事宜1.设计方案乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方提交阁楼设计方案。设计方案应包括设计图纸、效果图、材料清单等详细内容，并经甲方书面认可。甲方应在收到设计方案后的[x]日内给予书面答复，如甲方对设计方案有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改，直至设计方案通过甲方审核。2.设计施工经甲方认可的设计方案，由乙方负责组织施工。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准和规范。在施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.设计变更在阁楼设计施工过程中，如因甲方原因或实际情况需要对设计方案进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。设计变更所增加的费用由[责任方]承担，工期相应顺延。如因乙方原因擅自变更设计方案，由此产生的一切费用和损失由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或阁楼设计无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及设计费用，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金及设计费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施、设备等，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行