盖房子主体合同协议

盖房子主体合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方盖房子主体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体房屋地址]盖房子主体工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求基础工程：包括但不限于按照设计要求进行地基处理，开挖基础土方，浇筑基础混凝土，确保基础的强度和稳定性符合国家相关建筑标准及设计图纸要求。主体结构工程：建造房屋的框架结构，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程，确保结构安全可靠，符合抗震设计规范。墙体砌筑应保证墙体垂直、平整，灰缝饱满，使用符合设计要求的砖或砌块材料。屋面工程应做好防水处理，铺设防水卷材或采用其他有效的防水措施，确保屋面不渗漏，排水顺畅。装饰装修工程：内外墙面应进行抹灰处理，保证墙面平整、光滑，阴阳角顺直。地面工程根据甲方要求进行施工，可采用水泥砂浆地面、地砖地面等方式，确保地面平整、牢固。门窗安装应符合设计及规范要求，保证门窗开启灵活、关闭严密，密封性能良好。4.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，最终以实际测量为准。5.房屋层数：[x]层6.房屋结构形式：[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。在乙方施工过程中，若发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，保证施工期间的水电供应，但相关费用由乙方承担。负责办理与工程相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规进行，因甲方原因导致手续不全造成的损失由甲方承担。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方支付工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整和优化。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程停工、窝工等情况，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。2.义务严格按照国家相关建筑法律法规、建筑工程质量验收规范以及本合同约定的工程内容、质量标准、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，因乙方保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。在工程竣工后，按照相关规定和甲方要求提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后，负责对工程质量保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期间内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方未能按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方除应返还已收取的工程款外，还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体进度节点，如二层结构完工]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程款总额的[x%]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、砖、砂石等）及构配件由[供应方，可约定甲方或乙方]负责采购供应，具体材料品牌、规格、型号等要求详见附件《材料设备清单》。2.对于由乙方负责采购的材料设备，乙方应确保其质量符合国家相关标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。在材料设备进场前，乙方应提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，由乙方承担全部责任。3.甲方供应的材料设备，乙方应负责妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。在工程竣工结算时，甲方供应的材料设备费用按照实际供应数量及合同约定的价格从工程款中扣除。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因工程变更导致的工程量增加或减少及费用变化，双方应根据实际情况协商调整工程款及工期。2.如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用，并不得要求延长工期。如因工程变更给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.工程变更涉及到设计变更的，乙方应及时通知原设计单位进行设计变更，并按照变更后的设计文件进行施工。设计变更费用由提出变更方承担。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.工程竣工验收应按照国家相关建筑工程质量验收规范及本合同约定的质量标准进行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担，但乙方仍应承担质量保修责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程停工、窝工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方施工成本增加或工期延长的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工工艺进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方除应返还已收取的工程款外，还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求违约方赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字