租赁招商服务合同协议

租赁招商服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有意通过租赁方式开展招商活动，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.租赁物业位置：甲方拥有位于[具体地址]的物业，该物业建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质说明]，用途为[具体用途]。2.物业现状：该物业目前处于[空置/已部分出租等具体状态]，内部装修情况为[简要描述装修程度]。3.配套设施：物业配备有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等]。（二）服务内容1.市场调研与分析乙方负责对目标市场进行全面调研，分析租赁市场需求、租金水平、竞争对手情况等，并形成详细的市场调研报告提交给甲方。调研范围涵盖但不限于[具体区域范围]。2.招商策划与推广根据甲方物业特点和市场调研结果，乙方制定个性化的招商策划方案，包括但不限于招商定位、宣传推广策略、招商活动组织等。通过线上线下多种渠道进行招商推广，如制作宣传资料、发布网络广告、举办招商推介会等。3.客户拓展与洽谈乙方积极拓展潜在客户资源，与有意向的客户进行初步沟通和洽谈，了解客户需求，筛选出符合甲方招商条件的优质客户，并安排与甲方进行深入洽谈。4.租赁合同起草与审核协助甲方起草租赁合同，确保合同条款符合法律法规要求，明确双方权利义务。同时，对甲方与客户签订的租赁合同进行审核，提出专业意见和建议，防范法律风险。5.招商进度跟踪与协调建立招商进度跟踪机制，及时向甲方反馈招商进展情况，协调解决招商过程中出现的问题。包括但不限于与客户的沟通协调、与相关部门的关系协调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权审核乙方提交的市场调研报告、招商策划方案、租赁合同等相关文件。在招商过程中，有权直接与潜在客户进行沟通和洽谈，但应及时告知乙方。2.义务向乙方提供与租赁标的物相关的详细资料，包括但不限于物业产权证书、规划许可证、消防验收文件等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展招商工作，为乙方提供必要的协助和支持，如安排看房、提供咨询解答等。根据乙方推荐的优质客户情况，及时与客户进行洽谈，签订租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在招商过程中，有权代表甲方与潜在客户进行沟通和洽谈，但应遵循甲方的招商政策和要求。根据招商工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行招商服务职责，积极开展市场调研、策划推广、客户拓展等工作，努力完成招商目标。定期向甲方提交工作进展报告，包括市场调研报告、招商策划方案执行情况、客户洽谈情况等，及时反馈招商过程中出现的问题和解决方案。保守在招商服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。确保招商活动的合法性和规范性，遵守相关法律法规和政策要求。在与客户洽谈和签订租赁合同过程中，应如实介绍甲方物业情况，不得隐瞒或夸大相关信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用包含乙方提供本协议约定的各项招商服务的费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成市场调研报告并提交给甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.乙方成功促成甲方与客户签订租赁合同，且甲方按照租赁合同约定收到第一期租金后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致乙方招商服务成本增加，乙方有权在提前通知甲方的情况下，与甲方协商调整服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招商服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方招商工作受到影响或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的客户直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方达成合作的，甲方应按照本协议约定的服务费用全额支付给乙方，并另行支付相当于服务费用[x]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行招商服务职责，导致招商目标未完成或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的直接经济损失为限。2.若乙方未定期向甲方提交工作进展报告或提交的报告内容不符合要求，每逾期一次，应向甲方支付人民币[x]元的违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项及按照银行同期贷款利率支付利息。3.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方在招商过程中存在欺诈行为或违反法律法规的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的服务费用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。