祖孙房屋转让合同协议

祖孙房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋建成年份为______年。房屋产权证书号为：______。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方保证在房屋交付前保持房屋现有状态（正常使用损耗除外）。房屋内部装修情况为：[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方履行义务后，有权要求甲方交付房屋及相关资料，并接收该房屋。义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方协商确定，该房屋转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在本协议签订后______日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应记录在案并由甲方负责解决。自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，相关费用（如物业费、水电费等）也自交付之日起由乙方承担。2.产权过户双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的房屋产权证书，并将产权证书复印件交予甲方留存。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状或承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日以上合同协议符合《中华人民