砖店门面出租合同协议

砖店门面出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的砖店门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁门面位置：甲方将位于[砖店门面具体地址]的砖店门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，具体以产权证书或相关测量文件为准。2.用途约定：乙方租赁该门面的用途为经营砖类产品销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]个月书面通知乙方解除本合同，但应向乙方支付相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务甲方应保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门面。甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方使用，并负责提供门面的基本设施设备，如水电供应、门窗等。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求进行装修，不得破坏门面的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修的可移动部分，但不得要求甲方对装修进行补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对门面进行维修保养等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在该门面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构或用途，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担门面的水电费、物业费、卫生费等各项费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将门面交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租给第三方。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金超过[x]日，或者未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租门面等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如交还门面、结算费用等。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，或者在租赁期间擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面及附属设施设备等，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙