私人房租转租合同协议

私人房租转租合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应与原租赁合同中约定的房屋地址一致。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意以本协议约定面积为准，租金及相关费用不作调整。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若因乙方擅自改变房屋用途导致的一切后果，由乙方自行承担。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准包含物业费、水电费、燃气费等费用，具体费用明细以本协议附件《费用清单》为准。若原租赁合同约定的租金标准发生变化，导致甲方需向房屋所有权人支付的租金增加，甲方有权相应调整乙方应支付的租金标准，但应提前[x]天书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将租金支付至上述指定账户。若乙方未按照约定的支付方式和时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，若乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让本协议项下的权利和义务，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务确保其有权将房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同的复印件，证明其转租行为已获得房屋所有权人的同意。按照原租赁合同的约定，履行对房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的居住或使用房屋的权利。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定的用途使用房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施正常使用。在同等条件下，享有对房屋的优先购买权（若原租赁合同中有此约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用房屋从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及其附属设施，并结清所有费用。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。乙方发现房屋及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，定期进行清洁和保养。对于因乙方未履行保养义务导致的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件：