租赁产业园合同协议

租赁产业园合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[产业园具体地址]的产业园（以下简称"该产业园"），乙方有意租赁该产业园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产业园位置及范围该产业园位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。产业园内包含[具体栋数]栋建筑物，分别为[各栋楼名称及用途简述]。2.配套设施基础设施：园区内提供完善的水、电、气供应设施，确保乙方的正常使用。供电容量为[x]千瓦，供水管道管径为[x]毫米，供气压力满足乙方生产经营需求。交通设施：产业园周边交通便利，紧邻[主要交通干道名称]，距离[最近公交站点名称或地铁站名称]约[x]米。园区内配备充足的停车位，共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。消防设施：按照国家相关消防标准，园区内设置了完备的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保园区消防安全。物业服务设施：园区配备专业的物业管理团队，提供24小时安保服务、园区绿化养护、公共区域清洁卫生等服务。物业管理用房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。3.租赁用途乙方租赁该产业园用于[乙方具体经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还产业园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该产业园，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还产业园。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金发票甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元作为保证金。2.保证金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还产业园且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对产业园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回产业园的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及保证金。2.义务保证产业园符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关审批手续，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供产业园及配套设施，并负责对产业园的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其安全使用。在乙方正常使用产业园期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁产业园相关的工商注册、税务登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用产业园及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对产业园进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的装饰装修物，但不得损害产业园的原有结构和设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照租赁用途合理使用产业园及配套设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方使用不当造成产业园及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，做好安全生产、环境保护等工作，不得在产业园内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将产业园转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还产业园，并保证产业园及配套设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理产业园内的物品，拆除其自行搭建的临时建筑物等。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对产业园进行物业管理，乙方应与物业管理公司签订物业管理服务协议，接受其管理。2.物业管理费用由乙方按照物业管理服务协议的约定向物业管理公司支付，具体费用标准为[x]元/平方米/月。物业管理费用包含园区安保、绿化养护、公共区域清洁卫生、设施设备维护等费用。3.物业管理公司应按照国家相关法律法规及物业管理服务协议的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保园区的正常秩序和环境卫生。七、维修与保养1.甲方维修责任对于产业园的主体结构、公共设施等因自然损耗或甲方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方关于维修的通知后[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应提前通知乙方并说明原因。2.乙方维修责任乙方在租赁期间对产业园内属于自己使用的部分设施设备负有维修保养责任，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方应定期对其租赁区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修或通知甲方协助维修。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供产业园及配套设施，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用产业园的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回产业园的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将产业园转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或故意损坏产业园及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还产业园的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回产业园，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，