租赁工业用地合同协议

租赁工业用地合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业用地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的工业用地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[具体工业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、已通电通水等]，甲方应确保交付给乙方的土地符合本协议约定的使用条件。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内依法转让该土地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应确保该土地的合法性及无权利瑕疵，保证乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。应按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续，如土地使用证、规划许可证等（如有需要）。负责该土地的基础设施维护，确保水、电、路等基础设施的正常供应。如因甲方原因导致基础设施无法正常供应，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，双方按照实际使用期限结算租金，互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地及相关附属设施。有权在租赁期限内对租赁土地进行合法的建设和改造，但应提前向甲方提交建设改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。建设改造费用由乙方自行承担。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际使用期限结算租金，并赔偿乙方因建设改造等投入所遭受的损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准后方可实施。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用该土地及相关附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用该土地而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原状将土地及附属设施交还甲方。如乙方对土地及附属设施进行了建设改造，乙方应自行拆除或与甲方协商处理，恢复土地原状。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自转让该土地或在租赁期限内提前收回土地，应双倍返还乙方的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，没收乙方的押金，并要求乙方恢复土地原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行或委托第三方恢复原状，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反本协议约定，损坏土地及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行或委托第三方修复或赔偿，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____