租赁厂房议项合同协议

租赁厂房议项合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁厂房的需求，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方出租的厂房位于__________________（详细地址）。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.厂房结构及配套设施：厂房为______结构，具备良好的承重能力，能够满足乙方正常的生产经营需求。厂房内配备有______（列举主要的配套设施，如水电设施、消防设施等），乙方应合理使用并妥善维护相关设施。4.附属场地：甲方同意乙方使用厂房周边的附属场地，面积约为______平方米，用于乙方货物堆放、车辆停放等相关用途。附属场地的使用应遵守甲方的管理规定，不得影响甲方及其他第三方的正常生产经营和生活秩序。5.服务内容：甲方负责提供厂房及附属场地的日常清洁服务，清洁范围包括厂房内部公共区域、通道等，清洁频率为每周______次。甲方负责维护厂房的整体结构安全及基本设施设备的正常运行，如遇设施设备故障，应在接到乙方通知后的______小时内安排维修人员进行维修。甲方协助乙方办理与租赁厂房相关的水、电、消防等手续，并提供必要的协助和支持。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还厂房及附属场地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准为每平方米建筑面积______元/月，该租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方交还厂房及附属场地后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房及附属场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害厂房及附属场地的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回厂房，甲方应提前______个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方因此造成的损失，但应根据实际租赁期限结算租金并退还乙方剩余租金及押金。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房及附属场地，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。甲方应履行本合同约定的维修、清洁等服务义务，确保厂房及附属场地处于良好的使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，提供必要的证明文件和协助，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的生产经营活动应符合法律法规及相关政策的规定。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房及附属场地。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、清洁等服务义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如乙方因生产经营需要对厂房进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损害厂房的原有结构和设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用厂房及附属场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房及附属场地的全部或部分进行转借、转租、分租或与他人联营、合作经营等。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应合理使用厂房及附属场地的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对厂房及附属场地进行检查和维护，确保安全生产和正常使用。如发现安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方并采取相应的措施。乙方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营。乙方应自行承担其在租赁厂房内从事生产经营活动所产生的一切税费、水电费、物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后按时腾空并交还厂房及附属场地，未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。乙方应配合甲方对厂房及附属场地进行检查、维修、保养等工作，提供必要的协助和便利。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房及附属场地或交付的厂房及附属场地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行本合同约定的维修、清洁等服务义务，经乙方书面通知后仍未改正或采取补救措施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的用途使用厂房及附属场地或擅自改变用途、转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空并交还厂房及附属场地，逾期未交还的，每逾期一日应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。4.若乙方未按时足额向甲方支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空并交还厂房及附属场地，逾期未交还的，每逾期一日应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。5.若乙方因使用不当造成厂房及附属场地的设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空并交还厂房及附属场地，每逾期一日应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。乙方留存的物品或设施设备，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。7.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁期限结算，多退少补。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。