租房精装房改造合同协议

租房精装房改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房用于出租，现希望对该房屋进行改造以提升出租价值；乙方具备房屋改造的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租房精装房改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方出租的精装房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现有装修状况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及颜色]，天花板为[天花板材质及造型]，门窗为[门窗材质及类型]，厨房配备有[厨房电器及设备清单]，卫生间配备有[卫生间洁具及设备清单]等。（二）改造内容及要求1.整体风格设计乙方应根据甲方提供的房屋照片、所在小区整体风格及周边租赁市场需求，设计出[具体风格名称]的装修风格方案，该方案需经甲方书面确认后方可实施。2.空间布局调整将次卧的[具体非承重墙位置]拆除，扩大次卧空间，并根据人体工程学原理合理规划衣柜、书桌等家具的摆放位置，以增加房间的使用功能和舒适度。在客厅与餐厅之间，通过安装[隔断类型及材质，如玻璃隔断、木质屏风等]进行区域划分，使空间布局更加清晰合理。3.墙面地面处理对全屋墙面进行重新粉刷，使用环保水性乳胶漆，颜色选取[甲方选定的颜色色号]，确保墙面平整、光滑、无裂缝、无异味。将客厅、卧室地面的现有[地面材质]更换为[新地面材质，如强化木地板、瓷砖等]，确保新地面材质符合环保标准，耐磨、防滑性能良好。4.厨房改造更换厨房橱柜门，选用[橱柜门材质及颜色]，使其与整体装修风格相匹配。拆除原有的厨房电器，更换为一套新的集成式厨房电器，包括油烟机、炉灶、消毒柜、微波炉等，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，确保电器性能良好，符合国家相关标准。5.卫生间改造对卫生间洁具进行全面更换，将马桶更换为[智能马桶品牌及型号]，洗手盆更换为[台下盆品牌及尺寸]，淋浴喷头更换为[恒温花洒品牌及型号]，并安装配套的浴室柜，浴室柜材质为[材质类型]，颜色为[颜色名称]。对卫生间防水进行重新处理，确保防水高度达到国家标准要求，防止渗漏。在做完防水后进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，试验期间如无渗漏现象，则视为防水合格。6.家具及软装配置客厅配置一套[沙发品牌、材质及尺寸]的沙发、一张[茶几品牌、材质及尺寸]的茶几、一台[电视品牌及尺寸]的液晶电视、一个[电视柜品牌、材质及尺寸]的电视柜。卧室配置两张[床品牌、尺寸及床垫类型]的床、两个[床头柜品牌、材质及尺寸]的床头柜、两个[衣柜品牌、材质及尺寸]的衣柜。餐厅配置一套[餐桌品牌、材质及尺寸]的餐桌椅，椅子数量为[x]把。全屋配备窗帘，窗帘材质为[窗帘材质名称]，颜色为[窗帘颜色名称]，款式为[窗帘款式描述]，确保窗帘遮光性、隔热性良好，与整体装修风格相协调。（三）改造工期乙方应在本合同签订之日起[x]日内开始施工，并在[x]日内完成全部改造工程。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期完成改造工程。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始户型图、水电线路图等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造工程所需的相关手续，如物业装修审批手续等。按照本合同约定向乙方支付改造费用。在改造工程期间，允许乙方及其施工人员合理使用房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造工程施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难或延误，有权要求甲方协助解决并相应顺延工期。2.义务按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期组织施工，确保改造工程质量达到国家相关标准和本合同约定的要求。负责改造工程所需的材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料、设备符合环保标准和质量要求。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守物业管理部门的相关规定，文明施工，保持施工现场整洁卫生。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于改造后的房屋效果图、施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的租房精装房改造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含改造工程所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、运输费、管理费、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.改造工程全部完成，经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准和本合同约定的改造内容、质量要求进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。具体质量标准如下：1.墙面地面：平整、光滑、无裂缝、无空鼓，阴阳角方正，颜色均匀一致。2.门窗安装：牢固、密封良好，开启灵活，无阻滞、无晃动。3.水电线路：布线规范、整齐，符合安全用电要求，水路无渗漏。4.家具及软装：材质符合合同约定，安装牢固，款式、颜色与整体装修风格协调一致。（二）验收1.改造工程分阶段进行验收，乙方应在每个阶段完成后提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内进行验收，如逾期未验收视为该阶段验收合格。2.改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关资料。甲方应在接到竣工验收报告及相关资料后的[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改造内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量标准完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的材料、设备不符合环保标准或质量要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或损坏甲方房屋及其附属设施的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本合同可解除，双方互不承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披