租房居间合同补充协议

租房居间合同补充协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方通过丙方居间服务签订了[原租房合同编号]《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。（二）居间服务内容丙方为甲乙双方提供了房屋租赁的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方进行房屋租赁事宜的沟通、促成双方签订原合同，并在原合同履行期间提供必要的协调服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，不存在危及人身、财产安全的隐患。在租赁期间，应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照原合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造或出售等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原合同约定的状态返还房屋及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取居间服务费用。2.义务继续履行居间服务职责，协调甲乙双方在原合同履行过程中的关系，及时解决双方之间出现的问题。对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。如实向甲乙双方报告与房屋租赁有关的事项，不得隐瞒或提供虚假信息。三、费用及支付方式（一）费用调整1.根据市场行情及房屋实际情况，自本补充协议签订之日起，原合同约定的租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及支付周期不变，仍按照原合同约定执行。2.乙方应按照调整后的租金标准按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。（二）居间服务费用1.甲乙双方同意，在本补充协议签订后[x]个工作日内，乙方向丙方支付居间服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.如因甲乙双方任何一方的原因导致本补充协议无法履行或原合同提前解除，丙方已收取的居间服务费用不予退还，未收取的部分不再收取。（三）其他费用1.除租金和居间服务费用外，乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如乙方逾期缴纳上述费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向相关部门或甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方或相关部门采取停水、停电、停气等措施给甲方或乙方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。四、合同变更与解除（一）合同变更1.经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式对本补充协议及原合同的内容进行变更。变更后的内容作为本补充协议及原合同的组成部分，与原协议及合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同主体、租赁房屋地址、租金标准、租赁期限等主要条款，应提前[x]日书面通知其他两方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。（二）合同解除1.在租赁期间，如出现以下情形之一，甲乙丙三方均有权解除本补充协议及原合同：因不可抗力致使房屋无法使用或造成其他损失，且三方协商一致的；一方严重违反本补充协议及原合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定及本补充协议的相关规定办理房屋交接手续。乙方应在合同解除之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备返还给甲方。甲方应在收到房屋及附属设施设备后，按照原合同约定及本补充协议的相关规定退还乙方剩余租金及押金（如有）。3.因合同解除给一方造成损失的，除法律法规另有规定或合同另有约定外，有过错的一方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。3.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本补充协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.丙方隐瞒或提供虚假信息，影响甲乙双方签订合同或履行合同的，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。如给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。如本补充协议与原合同及其他相关协议不一致的，以本补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______