租赁办公场所合同协议

租赁办公场所合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公场所，用于开展业务活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.办公场所位置：甲方将位于[具体地址]的办公场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所所在建筑物的具体地址为[详细地址]，所在楼层为[x]层，房间号为[x]室。2.面积及布局：该场所建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。场所内部布局为[详细描述布局，如分为办公区、会议室、接待区等区域及相应面积]。3.配套设施：甲方提供的该办公场所配备了以下设施设备（以下简称"配套设施"）：办公设备：包括但不限于办公桌椅[数量]套、文件柜[数量]个、电脑桌[数量]张、电脑[品牌及型号、数量]台、打印机[品牌及型号、数量]台、复印机[品牌及型号、数量]台。网络通讯设施：提供[网络带宽及接入方式，如100M光纤接入]的网络接口，确保乙方能够正常使用网络进行办公。同时，配备固定电话[号码]部，乙方可根据需要自行使用。电力设施：场所内安装有充足的照明灯具及电力插座，总电力负荷为[x]千瓦，满足乙方正常办公用电需求。空调设施：配备[空调品牌及型号、数量]台空调设备，确保场所内冬暖夏凉，温度可根据乙方需求进行调节。消防设施：场所内配备了符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于灭火器[数量及规格]个、消火栓[数量及位置]套、火灾自动报警系统等，以保障乙方人员及财产安全。其他设施：还包括饮水机[品牌及型号、数量]台、办公区域隔断[材质及数量]等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场所，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素而调整，但经双方协商一致并书面变更的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定或损坏租赁场所及其配套设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方结清所有费用且租赁场所及其配套设施无损坏，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场所及其配套设施进行定期检查，以确保其正常使用及安全状况。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。如乙方违反本合同约定，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁场所及其配套设施，并保证其在租赁期间的正常使用。负责租赁场所的主体结构维修，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致租赁场所出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用及由此给乙方造成的损失。协助乙方办理与租赁场所相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件及协助。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的办公场所，但因紧急情况或维修需要除外。在进入乙方办公场所前，应提前通知乙方，并在合理时间内完成相关事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场所及其配套设施。在租赁期间，如租赁场所及其配套设施出现故障或损坏，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。经甲方书面同意，有权对租赁场所进行合理装修、改造，但不得破坏租赁场所的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复原状。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场所及其配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁场所及其配套设施损坏，应承担维修或赔偿责任。负责租赁场所内的日常清洁卫生及物业管理费用。应遵守物业管理规定，不得在租赁场所内从事违法违规活动。如需对租赁场所进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造过程中应确保施工安全，如因乙方装修、改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场所及其配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的租赁场所及其配套设施应保持完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方交付租赁场所及其配套设施或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或占有使用费等费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变租赁场所用途、破坏租赁场所及其配套设施、未经甲方同意擅自装修改造等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空租赁场所，并按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行变更。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章