租店面3年合同协议

租店面3年合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金为人民币______元整（大写______元整）；第三年租金为人民币______元整（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前______天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______天内开具合法有效的收款凭证给乙方。3.租金递增方式：从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面及其附属设施在租赁期间符合安全使用标准，如因店面质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续（如有），但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对店面进行维修、改造或出售等，应提前______天书面通知乙方，乙方应予以配合。因上述原因影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用店面及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将店面及其附属设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。六、店面的装修与改造1.乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应提前______天书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应在合理期限内拆除，并恢复店面原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租店面或对店面进行装修改造的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定交还店面的，每逾期一天，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取措施收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生