租房经纪服务合同协议

租房经纪服务合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过乙方寻求租赁房屋的需求，乙方具备提供租房经纪服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供租房经纪服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的租赁房屋，并促成甲方与房屋所有权人或合法转租人签订房屋租赁合同。乙方应提供以下服务：1.根据甲方需求，筛选并推荐符合条件的房屋供甲方实地查看；2.协助甲方与出租方进行房屋租赁事宜的洽谈、协商，包括租金、租赁期限、租赁条件等条款；3.代表甲方与出租方签订房屋租赁合同（若甲方授权）或协助甲方完成合同签订手续；4.在租赁期间，协调处理甲方与出租方之间可能出现的与租赁相关的问题，提供必要的沟通和协助。（二）标的物具体描述1.房屋位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋类型：[如住宅、公寓、写字楼等]3.房屋面积：[具体面积数值]平方米4.房屋户型：[如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨两卫等]5.配套设施：[详细列举房屋内配备的设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等）以及其他特殊设施（如停车位、阳台、露台等）]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租房经纪服务，并对乙方的服务过程进行监督；有权拒绝乙方推荐的不符合其需求的房屋；在签订房屋租赁合同前，有权对房屋的实际情况进行再次核实和确认；在租赁过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的租房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性；按照乙方通知的时间和地点，积极配合实地查看房屋；尊重乙方的经纪服务工作，不得故意干扰或阻碍乙方正常开展业务；按照本协议约定向乙方支付经纪服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取经纪服务费用；在提供经纪服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息；如因甲方原因导致服务无法正常开展或乙方遭受损失，有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的租房经纪服务；利用自身专业知识和经验，为甲方筛选出符合其需求的房屋，并确保所提供房屋信息的真实性和准确性；在带甲方实地查看房屋前，提前与出租方沟通协调，确保看房时间和相关事宜安排妥当；积极协助甲方与出租方进行租赁合同的洽谈和签订，维护甲方的合法权益；在租赁期间，及时了解甲方与出租方之间的租赁情况，如出现问题及时协调处理；对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的经纪服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供租房经纪服务过程中所产生的全部费用，如信息收集费、看房费、洽谈费、合同签订协助费等，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付经纪服务费用的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与出租方签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的经纪服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、房屋租赁合同的签订（一）乙方促成甲方与出租方签订房屋租赁合同的，甲方应按照本协议约定及时支付服务费用。（二）若因甲方原因未能在乙方促成的租赁合同中约定的租赁期限内签订租赁合同，乙方有权扣除已收取的定金作为违约金，同时乙方不再承担为甲方继续寻找租赁房屋的义务。（三）若因乙方原因未能促成甲方与出租方签订租赁合同，乙方应在得知无法签订合同后的[x]个工作日内，将已收取的定金全额退还甲方，并向甲方支付相当于定金金额的违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供经纪服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方推荐的出租方或通过其他途径达成租赁交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额经纪服务费用，并承担相当于服务费用[x]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，如未提供符合甲方需求的房屋信息、未协助甲方完成租赁合同签订等，乙方应承担违约责任，具体违约责任方式为：如乙方未促成甲方与出租方签订租赁合同，乙方应按照本协议第四条第（三）款的约定承担责任；如乙方促成甲方与出租方签订租赁合同，但在租赁过程中因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金差价损失、装修损失、搬家费用等。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付相当于服务费用[x]%的违约金。3.若乙方与出租方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应双倍返还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同