私人购买安置房合同协议

私人购买安置房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉安置房位于[详细地址]，具体楼栋号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准，若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证该安置房为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]均保持完好，无质量问题。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋价款、相关税费及办理产权登记所需的一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该安置房享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.义务向乙方提供真实、有效的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、安置协议等。保证该安置房符合国家及当地政府关于安置房的相关规定和要求，能够办理合法的产权登记手续。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的费用。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用和纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该安置房，并在房屋交付后享有该房屋的所有权。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。对甲方提供的房屋相关资料有知情权，有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的个人资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方应在交付地点共同对房屋进行验收，乙方应检查房屋的质量、设施设备等是否符合本合同约定。若发现问题，应在交付记录中注明，并由双方协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及当地政府的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、交易手续费等。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假房屋资料或隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方无法正常购买或取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该安置房再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该安置房。若乙方提供虚假个人资料或故意不配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法顺利办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋质量和安全的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充