租用房屋出售合同协议

租用房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系租用房屋的承租人，现甲方有意将该租用房屋出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方租用的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋为[住宅/非住宅]，结构为[框架/砖混等具体结构]，楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金已支付至[具体日期]。甲方承诺该租赁合同中不存在任何违反约定或影响乙方购买及后续使用该房屋的条款，且已获得房屋所有权人同意甲方出售该租用房屋的书面证明（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的租用房屋享有合法的处置权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修历史、存在的质量问题等信息。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。在房屋交付后，对房屋享有合法的占有、使用和收益权（如符合相关规定和合同约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。按照法律法规及合同约定履行办理房屋过户手续的相关义务，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，应按照约定的时间和方式进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方约定该租用房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在房屋过户手续办理完成并取得新的不动产权证书之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格之日起[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在满足各期付款条件后）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋交付时应保持现状，内部设施应能正常使用（除本合同约定的合理损耗外）。甲方应提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如房屋存在产权纠纷、未如实告知房屋情况、未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款及利息、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。同时，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。若甲方未按照本合同约定的时间和方式收取购房款，每逾期一日，应按照未收取金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行办理过户手续等相关义务，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同