租田押金合同协议书范本

租田押金合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁田地位置甲方将位于[田地具体地址]，面积为[x]亩的田地出租给乙方使用。该田地四至为：东至[相邻田地或边界标识]，西至[相邻田地或边界标识]，南至[相邻田地或边界标识]，北至[相邻田地或边界标识]。2.田地现状田地目前为[耕地/荒地/其他具体状态]，土地肥力状况为[肥沃程度描述]，灌溉条件为[具备/不具备灌溉设施及水源情况]，交通便利性为[靠近道路情况等]。3.租赁用途乙方租赁该田地用于[种植作物名称/养殖项目名称/其他具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年/月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准的调整，应根据市场行情及物价指数等因素，由双方协商确定，并在租赁期限内书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如年付/半年付/季付/月付等]：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还田地且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏田地或违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限与乙方结算租金。2.义务应保证所提供的田地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该田地。按照本合同约定的时间和方式，为乙方提供必要的田地使用条件，如协助乙方解决灌溉、排水等问题。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回田地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁田地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致田地无法正常使用，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用租赁田地，不得擅自改变用途。如需改变，须提前取得甲方书面同意。合理使用田地，不得损坏田地及附属设施。如因乙方使用不当造成田地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责对田地进行日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、防治病虫害等，确保田地的正常使用和产出。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求的状态交还田地，包括清理地上农作物、拆除搭建的临时设施等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供田地使用条件或擅自提前收回田地，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因田地权属问题导致乙方无法正常使用田地，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，收回田地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复田地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏田地及附属设施，应负责修复或按照市场价值赔偿甲方。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还田地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回田地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法